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Avenida Catalunya Espace disponible | 650 m² | Local commercial | San Sebastián de los Reyes, Madrid 28700
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- De bonnes communications
- Entièrement assemblé
- Idéal pour un bar à cocktails
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 650 m² | Négociable | 156,92 € /m²/an INCL 13,08 € /m²/mois INCL 102 000 € /an INCL 8 500 € /mois INCL |
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Excelente local comercial en centro de ocio de 3.000 m2 en San Sebastián de los Reyes. El local tiene una superficie de 650 m2 en la 4ª planta. Se trata de un espacio de restauración. Bar de copas con terraza al aire libre. Está totalmente acondicionado y perfectamente preparados para poder ejercer la actividad de inmediato.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- De bonnes communications
- Idéal pour un bar à cocktails
- Entièrement assemblé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | Oui |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment exonéré situé dans une zone entièrement consolidée de San Sebastián de los Reyes. Toutes sortes de services et excellentes communications par les transports publics et privés grâce à la proximité des principales voies de communication. Il a une superficie totale de 2 650 m2 répartis sur 4 étages : Étage de rue avec 400 m2. Premier étage de 650 m2 avec espace commercial et restaurant. Deuxième étage de 650 m2 actuellement utilisé comme bar/terrasse avec coin boisson. Sous-sol de 400 m2 idéal pour centre de beauté, salon de coiffure, etc. Il se caractérise par un sol technique, un bureau et une salle à manger, une sortie de fumée, un faux plafond, des luminaires intégrés, etc.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Avenida Catalunya
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