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13300 Salon-de-Provence Bureau 116 m² À vendre 225 000 € (1 939,66 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'AGENCE ETOILE vous propose à la VENTE un local professionnel de 116 m² en RDC, idéal pour des activités de bureaux. Ce local est situé au coeur de Salon-de-Provence, à deux pas de la place Morgan et se compose de : 4 bureaux indépendants (entre 10 et 22 m²), 1 WC avec lave mains, 1 couloir et une réserve de 25 m² (non aménagée). Local en bon état général, à raffraichir, possibilité de réaménagement, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage alu, pas de vitrine commerciale. DPE C / 121 kWh/an - GES A 3/kWh/an - Prix de vente : 220000 € - Bien dans une copropriété de 30 lots principaux, aucune procédure en cours - Provisions sur charges 100 €/mois (eau, charges communes générales) - Taxe foncière 650 €/an - Honoraires de transaction à la charge du vendeur : 8,40% TTC du prix de vente - Pour plus d'information ou organiser une visite : Frédérique au O6.77.6O.26.15 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence N°823 421 029.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 700 € 6,03 €
Taxe bureaux - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 700 € 6,03 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 700 €
Annuel par m² 6,03 €
Taxe bureaux
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 700 €
Annuel par m² 6,03 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980 - 1989
Prix
225 000 €
Prix par m²
1 939,66 €
Occupation
Mono

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 116 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Morgan à Salon-de-Provence. Il se compose de plusieurs bureaux privatifs permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, ainsi qu’une réserve de 25 m². Le bien dispose d’équipements confortables : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage et faux plafond. Il est prêt à l’emploi mais peut faire l’objet d’un réaménagement léger selon l’activité envisagée. Pas de vitrine commerciale, ce qui le rend plus adapté à un usage tertiaire qu’à un commerce recevant du public.

Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC 116 m² Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
116 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 116 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate de la place Morgan à Salon-de-Provence. Il se compose de plusieurs bureaux privatifs permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, ainsi qu’une réserve de 25 m². Le bien dispose d’équipements confortables : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage et faux plafond. Il est prêt à l’emploi mais peut faire l’objet d’un réaménagement léger selon l’activité envisagée. Pas de vitrine commerciale, ce qui le rend plus adapté à un usage tertiaire qu’à un commerce recevant du public.

  • ID de l’annonce: 37470906

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13300 Salon-de-Provence

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