Salamanca, Salamanca 37006 Lot | Terrain commercial | 0,02 ha | À vendre | 40 000 €

Urbis Gestión Salamanca, S.L. comercializa un solar de 167 m2 en la zona de Pizarrales, Salamanca, dirigido a inversores y promotores interesados en desarrollar un proyecto residencial en un área consolidada de la ciudad. La parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Está incluida en una Unidad de Normalización Urbanística cuya ejecución será necesaria antes de poder edificar; los gastos derivados de dicha ejecución que correspondan a la parcela serán asumidos por el comprador. Hasta la finalización y aprobación de la ejecución de la Unidad de Normalización no será posible obtener licencia de construcción. Actualmente existe un Proyecto de Normalización cuya actuación consiste exclusivamente en la regularización de linderos y en la adquisición de una parcela de titularidad municipal, sin previsión de otras actuaciones urbanísticas. Una vez aprobado definitivamente, las condiciones urbanísticas resultantes serán las siguientes: uso residencial; tipología de bloque de viviendas; altura máxima: Sótano + Planta Baja + II + Ático. Superficie total de la Unidad de Normalización: 283,88 m2. Edificabilidad total resultante: 327,30 m2. El solar se sitúa en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día, próxima a supermercados, colegios, transporte público y comercios, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para un futuro desarrollo residencial. Se trata de una oportunidad orientada a compradores dispuestos a asumir el proceso urbanístico pendiente.