44680 Sainte-Pazanne Industriel/Logistique 1 369 m² À vendre 6 000 000 € (4 382,76 €/m²)

Macles Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'envergure développant une surface totale d'environ 12 635 m², implanté sur un terrain de près de 24 000 m² à Sainte-Pazanne, au sein d'un environnement économique dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Cet actif rare sur le marché se distingue par ses volumes importants, la qualité de ses équipements techniques et son potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques, de production ou de stockage.
L'ensemble immobilier comprend :
Un atelier / entrepôt d'environ 11 325 m²
Des bureaux et locaux sociaux d'environ 1 310 m²
Une parcelle foncière d'environ 24 000 m² permettant de nombreuses manœuvres de poids lourds, du stockage extérieur ou d'éventuels aménagements complémentaires.
Un outil de production performant
Le bâtiment d'activités bénéficie d'une conception robuste et fonctionnelle répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques.
Ses principales caractéristiques sont les suivantes :
Bâtiment indépendant
Structure métallique
Bardage double peau offrant une bonne performance thermique
Toiture bac acier isolée
Dalle béton industrielle
Réseau électrique triphasé
Installation d'air comprimé
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur libre comprise entre 4 et 9 mètres
Éclairage naturel assuré par puits de lumière et sheds
Éclairage artificiel par néons
Les flux logistiques sont optimisés grâce à :
3 quais niveleurs équipés de portes sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires
1 porte latérale coulissante facilitant les accès techniques et les opérations de manutention.
Des bureaux rénovés et immédiatement opérationnels
Les espaces tertiaires et sociaux, entièrement rénovés en 2016, offrent un environnement de travail moderne et confortable pour les équipes administratives et d'encadrement.
Ils disposent notamment de :
Climatisation
Éclairage LED
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Réseau informatique RJ45
Baie de brassage
Système de sécurité
Salle de pause et cafétéria
Sanitaires
Vestiaires hommes et femmes
Chauffage gaz
Bornes de recharge pour véhicules électriques
L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs pour une prise de possession rapide.
Un actif adapté à de nombreux projets
Grâce à ses importantes capacités de stockage, ses équipements techniques complets et son foncier généreux, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins d'entreprises industrielles, de plateformes logistiques, d'activités de production, d'assemblage ou encore de stockage spécialisé.
Le site bénéficie par ailleurs d'un régime ICPE déclaratif, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire, étude de projet ou organisation d'une visite, contactez dès à présent Macles Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise