40390 Sainte-Marie-de-Gosse Local d’activités | 544 m² | À louer

ORPI PRO vous propose à la location une belle surface d'environ 544 m² au sein d'un ensemble immobilier professionnel situé à Sainte-Marie-de-Gosse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à moins de 30 minutes de Bayonne et à 15 minutes de l'échangeur de Peyrehorade. Ce local à usage d'activité et de stockage offre de très belles prestations techniques : accès poids lourds, grande porte sectionnelle, dalle béton renforcée (plus de 20 cm), grand parking privatif, bâtiment lumineux et très bien isolé. L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Il comprend une zone atelier / stockage fonctionnelle avec grande hauteur sous plafond, ainsi que l'intégralité des bureaux entièrement rénovés et climatisés, répartis en rez-de-chaussée et à l'étage, avec mezzanine, salle de pause et espaces annexes. Le site se distingue par sa polyvalence, permettant d'accueillir aussi bien une activité artisanale, industrielle ou logistique, que des besoins mixtes bureaux / production. Disponibilité immédiate. Loyer : 3 500 Euros HT / mois Honoraires d'agence : 8 400 Euros HT soit 10 080 Euros TTC à la charge du preneur. Taxe Foncière charge preneur. Renseignements et visites sur demande auprès de ORPI PRO.