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Description

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels. À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus Pinier (Ligne 107) et La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7). L'autoroute A811 est également accessible, avec les entrées Sainte-Luce-sur-Loire - Centre et Thouaré-sur-Loire - Centre, ainsi que la sortie de l'autoroute A811. Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Immeuble indépendant Surface RDC : 864,67 m² Situation/Transports : Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7) Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix 718 312 €
Surface du lot 319 - 865 m²
Nb de lots 7
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau

7 Lots disponibles

Surface du lot 319 m²
Prix 718 312 €
Prix par m² 2 250,25 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 323 m²
Prix 726 097 €
Prix par m² 2 250,40 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 347 m²
Prix 780 502 €
Prix par m² 2 250,54 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 375 m²
Prix 843 052 €
Prix par m² 2 250,07 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 385 m²
Prix 866 587 €
Prix par m² 2 250,39 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 843 m²
Prix 1 896 862 €
Prix par m² 2 250,13 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 865 m²
Prix 2 291 375 €
Prix par m² 2 650,07 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39185152

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 385,15 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 346,89 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 322,71 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 374,69 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 319,25 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 843,05 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 864,67 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 650 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 456,41 m²
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