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44980 Sainte-Luce-sur-Loire Bureau | m² | 718 312 € par lot | À vendre

44980 Sainte-Luce-sur-Loire - Bureau à Vendre - 3 456 m²

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Description

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels. Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Immeuble indépendant Surface RDC : 864,67 m² Situation/Transports : Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7) Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)

Pièces jointes

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7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 319 m²
  • Bureau
  • 718 312 € (2 250,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 323 m²
  • Bureau
  • 726 097 € (2 250,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 347 m²
  • Bureau
  • 780 502 € (2 250,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 375 m²
  • Bureau
  • 843 052 € (2 250,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 385 m²
  • Bureau
  • 866 587 € (2 250,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 843 m²
  • Bureau
  • 1 896 862 € (2 250,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 865 m²
  • Bureau
  • 2 291 375 € (2 650,07 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 319 m² Bureau 718 312 € (2 250,25 €/m²) -
- 323 m² Bureau 726 097 € (2 250,40 €/m²) -
- 347 m² Bureau 780 502 € (2 250,54 €/m²) -
- 375 m² Bureau 843 052 € (2 250,07 €/m²) -
- 385 m² Bureau 866 587 € (2 250,39 €/m²) -
- 843 m² Bureau 1 896 862 € (2 250,13 €/m²) -
- 865 m² Bureau 2 291 375 € (2 650,07 €/m²) -

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Surface du lot
319 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
718 312 € (2 250,25 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
323 m²
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Prix
726 097 € (2 250,40 €/m²)
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Surface du lot
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Bureau
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375 m²
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Bureau
Prix
843 052 € (2 250,07 €/m²)
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Bureau
Prix
866 587 € (2 250,39 €/m²)
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Surface du lot
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1 896 862 € (2 250,13 €/m²)
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Surface du lot 319 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 718 312 € (2 250,25 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 323 m²
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Prix 726 097 € (2 250,40 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 347 m²
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Prix 780 502 € (2 250,54 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 375 m²
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Prix 843 052 € (2 250,07 €/m²)
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Surface du lot 385 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 843 m²
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Prix 2 291 375 € (2 650,07 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 718 312 € Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Surface du lot 319 - 865 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 7
Prix 718 312 €
Surface du lot 319 - 865 m²
Nb de lots 7
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 2 40 04 13 13

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  • ID de l’annonce: 39185152

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Ce Bureau situé à 44980 Sainte-Luce-sur-Loire est actuellement disponible à la vente. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Immeuble moderne au design élégant, idéalement situé avec commerces en bas.
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Plan d'un espace moderne avec balcons et jardin d'hiver.
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Plan moderne offrant des espaces bien agencés et extérieurs généreux.
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Plan d'un espace moderne avec terrasse et balcon.
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"44980 Sainte-Luce-sur-Loire"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 385,15 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 346,89 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 322,71 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 374,69 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 319,25 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 843,05 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 864,67 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 650 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 456,41 m²
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