33480 Sainte-Hélène Local commercial | 63 m² | 132 000 € | À vendre

SAINTE-HÉLÈNE (33) – Emplacement stratégique Situé sur le parking d’un supermarché bénéficiant d’un flux régulier, ce local professionnel de 63,53 m² offre un cadre idéal pour une activité libérale, de services ou de commerce. Les points forts : ?? Visibilité naturelle grâce à l’environnement commercial ?? Nombreuses places de stationnement gratuites pour la clientèle ?? Accès simple et rapide ?? Construction récente (2000) ?? Local climatisé ?? Charges inexistantes (copropriété horizontale sans syndic) ?? Taxe foncière maîtrisée : env. 400 € / an Idéal pour : Profession libérale (paramédical, assurance, conseil…) Bureau indépendant Cabinet secondaire Activité de service recevant du public Commerce Un avantage fiscal à considérer: La commune est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) : possibilité d’exonérations fiscales pour certaines activités sous conditions. Conditions financières Prix net vendeur : 132 000 € Honoraires : 7 800 € TTC Prix total : 139 800 € HAI Un emplacement pratique, une fiscalité légère et une maîtrise des charges : une solution idéale pour devenir propriétaire de vos bureaux ou de votre commerce et sécuriser votre outil de travail. Local professionnel indépendant en copropriété horizontale sans charges ni syndic, offrant une grande autonomie de gestion. Implantation stratégique sur parking de supermarché avec fort passage et stationnement gratuit abondant. Construction 2000, climatisation installée, taxe foncière faible (~400 €). Commune classée ZRR ouvrant droit à avantages fiscaux sous conditions. Idéal première installation ou implantation secondaire.