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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois Industriel/Logistique 1 800 m² À vendre 2 799 990 € (1 555,55 €/m²)
Résumé analytique
Investisseur Immo vous propose à la vente un entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Entièrement refait à neuf, ce bien rare développe 1 800 m² de surface totale, parfaitement adapté à une activité logistique, stockage mais aussi parfaitement exploitable pour du commerce grâce à son emplacement stratégique :
Entrepôt : env. 1 100 m²
Mezzanine : 400 m²
Bureaux : 300 m²
Hauteur sous plafond : 7,50 m
Parking : +60 places
Excellente visibilité commerciale, emplacement premium au coeur d'une zone à très fort passage - idéal pour capter du flux et développer une activité commerciale.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Évry-Courcouronnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon et Brétigny-sur-Orge.
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Accueil
Issues de secours
Escalier intérieur
Climatisation
Hauteur sous faux plafond
Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3500
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Gros Porteurs
porte sectionnelle
Parking
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus ZI Croix Blanche (4511, 4512, 4514, 4501, 4540, 4505, 4504, 91-05, 4221, 9118, 4513)
A 6 (Entrée), A 6, N 440 (Sortie), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers)
Borne de recharge STE GENNEVIEVE DES BOIS - Foot.fr (Bornes de recharge)
Entièrement refait à neuf, ce bien rare développe 1 800 m² de surface totale, parfaitement adapté à une activité logistique, stockage mais aussi parfaitement exploitable pour du commerce grâce à son emplacement stratégique :
Entrepôt : env. 1 100 m²
Mezzanine : 400 m²
Bureaux : 300 m²
Hauteur sous plafond : 7,50 m
Parking : +60 places
Excellente visibilité commerciale, emplacement premium au coeur d'une zone à très fort passage - idéal pour capter du flux et développer une activité commerciale.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Évry-Courcouronnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon et Brétigny-sur-Orge.
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Accueil
Issues de secours
Escalier intérieur
Climatisation
Hauteur sous faux plafond
Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3500
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Gros Porteurs
porte sectionnelle
Parking
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus ZI Croix Blanche (4511, 4512, 4514, 4501, 4540, 4505, 4504, 91-05, 4221, 9118, 4513)
A 6 (Entrée), A 6, N 440 (Sortie), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers)
Borne de recharge STE GENNEVIEVE DES BOIS - Foot.fr (Bornes de recharge)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
30 000 €
|
26,43 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
30 000 €
|
26,43 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 30 000 € |
| Annuel par m² | 26,43 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 000 € |
| Annuel par m² | 26,43 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 799 990 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 555,55 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Industriel | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 2 799 990 € |
| Prix par m² | 1 555,55 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
- RDC
- 1 200 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 150 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 400 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 150 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC | 1 200 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC | 1 900 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC | 1 800 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 1 900 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 150 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 400 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 150 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 200 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 900 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 800 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 900 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 150 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 400 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC
| Surface | 150 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Surface | 1 900 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
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| Type de bien | Local d’activités |
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