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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois Local commercial | 95 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 95 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Droit au bail : 26 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 95 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Vallée de l'Orge – petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit – proximité transports Au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant excellente visibilité et accès facile. Caractéristiques du local : - 65 m² de plain-pied bien agencés (open-space + possibilités de cloisonnement) - Sous-sol aménageable de 30 m² (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc.) - Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons) - Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit - Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible. Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété. Conditions financières - Loyer : 1 720 € HT/HC / mois - Taxe foncière : 125 € / mois - Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz) - Prix du droit au bail : 26 000 € Dossier & visites - Photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité - Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après première visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928753
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Capifrance
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"91700 Sainte-Geneviève-des-Bois"
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