91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois Local d'activités 253 m² 100 % Loué À vendre 400 000 € (1 581,03 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A vendre - Opportunité Exceptionnelle : Local d'Activité moderne de 253 m² m² à Sainte-Geneviève-Des-Bois (91)
Vous recherchez un espace idéalement situé, offrant une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 253 m² sur 2 niveaux avec 3 places de stationnement privatives, implanté au coeur de la Z.A.C DE LA CROIX BLANCHE.
Atouts Majeurs :
- **Superficie Généreuse **: 253 m² d'espace modulable avec bureaux et stockage, sur 2 niveaux pour aménager votre activité selon vos besoins.
- **Parking Privatif **: Trois places de parking dédié pour votre clientèle et vos collaborateurs.
- **Emplacement Stratégique **: Situé au sein de la Z.A.C DE LA CROIX BLANCHE bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale.
- **Proximité des Axes Routiers **: Accès direct autoroute A6, la N104 , facilitant les déplacements et les livraisons.
- **Très bon état général** : Rénovation et modernisation récente du localDescriptif Simplifié :
- Surface totale : 253 m²
- Parking : Oui
- Situation : ZAC de la CROIX BLANCHE, SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700)
- Accès : Autoroute A6, N104Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idéal !
Vous recherchez un espace idéalement situé, offrant une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 253 m² sur 2 niveaux avec 3 places de stationnement privatives, implanté au coeur de la Z.A.C DE LA CROIX BLANCHE.
Atouts Majeurs :
- **Superficie Généreuse **: 253 m² d'espace modulable avec bureaux et stockage, sur 2 niveaux pour aménager votre activité selon vos besoins.
- **Parking Privatif **: Trois places de parking dédié pour votre clientèle et vos collaborateurs.
- **Emplacement Stratégique **: Situé au sein de la Z.A.C DE LA CROIX BLANCHE bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale.
- **Proximité des Axes Routiers **: Accès direct autoroute A6, la N104 , facilitant les déplacements et les livraisons.
- **Très bon état général** : Rénovation et modernisation récente du localDescriptif Simplifié :
- Surface totale : 253 m²
- Parking : Oui
- Situation : ZAC de la CROIX BLANCHE, SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700)
- Accès : Autoroute A6, N104Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idéal !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
9 771 €
|
45,50 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 771 €
|
45,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 9 771 € |
| Annuel par m² | 45,50 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 771 € |
| Annuel par m² | 45,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 400 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 581,03 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 581,03 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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