33560 Sainte-Eulalie
Bien À louer

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 325 m² Zone commerciale du Leclerc – SAINTE-EULALIE (33560) Loyer annuel : 52 661 € HT/HC Honoraires : 30% HT/HC du loyer annuel (à la charge du locataire) Charges locatives : 250 € / an (provision avec régularisation annuelle)  Description À louer, local commercial de 325 m² idéalement situé au cœur de la zone commerciale du Leclerc de Sainte-Eulalie, secteur stratégique et très fréquenté de la rive droite bordelaise. Le bien est aménagé, cloisonné et climatisé, offrant un excellent confort d'exploitation et une forte visibilité commerciale grâce à un important linéaire de vitrine. Possibilité d'installation d'enseigne et nombreuses places de stationnement en façade.  Caractéristiques principales Surface totale : 325 m² Local aménagé, cloisonné et climatisé Grande vitrine commerciale Emplacement enseigne Visibilité optimale et flux important Parkings en façade Accès PMR, livraison facile Réseaux complets (électricité, eau, fibre) Copropriété de 10 lots Zone dynamique et à fort potentiel économique  Activités possibles Idéal pour : commerce, showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, fitness, crossfit, yoga, centre de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, pressing, laverie, restauration rapide, café, boulangerie, pizzeria, sushi, traiteur, épicerie fine, caviste, fromagerie, concept store, magasin bio, boutique de vêtements, magasin de sport, jardinerie urbaine, animalerie, micro-crèche, centre de formation, école spécialisée, cabinet médical, centre dentaire, ostéopathe, kinésithérapeute, vétérinaire, coworking, bureaux, agence immobilière, agence de communication, start-up, studio photo, atelier, espace de bricolage, service auto, centre auto, garage, moto, vélo, drive, dépôt, stockage, logistique urbaine, entrepôt léger, service aux entreprises, distribution, etc.  JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29  Contact : David VREL  dvrel@jlpartners.fr  Mots-clés en rapport avec l'annonce : location local commercial Sainte-Eulalie zone commerciale Leclerc Bordeaux rive droite local professionnel bureaux commerce retail parc entrepôt atelier bâtiment indépendant climatisation vitrine enseigne parking façade visibilité flux accessibilité PMR logistique showroom centre médical santé paramédical cabinet esthétique bien-être fitness salle de sport coworking crèche micro-crèche restauration rapide snack boulangerie drive pressing laverie dépôt stockage garage automobile moto local d'activité structure métallique dalle béton fibre optique bail commercial immobilier professionnel Gironde 33560 Ambarès-et-Lagrave Lormont Cenon Carbon-Blanc Bassens Montussan Yvrac Artigues-près-Bordeaux Sainte-Eulalie JL Partners Real Estate agence immobilière entreprise investissement locatif tertiaire artisanat commerce de proximité zone d'activités zone économique développement rive droite Bordeaux Métropole local neuf local rénové hauteur sous plafond grande façade emplacement premium visibilité commerciale flux véhicules accès autoroute rocade sortie 43 A10 A630