40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse Local commercial | 92 m² | 193 500 € | À vendre

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À VENDRE - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - OPPORTUNITÉ TRÈS RARE Emplacement premium en plein coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse pour ce local sur deux niveaux d'environ 92 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant directement sur la nationale, avec 22 000 véhicules par jour. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d'usage : commerce, activité professionnelle, bureaux, et même habitation selon projet. Caractéristiques du bien : Surface totale : Environ 92 m² répartis sur deux niveaux Vitrine : Excellente visibilité sur axe ultra passant Stationnement : 2 places de parking privatives Emplacement : Hyper centre de Tyrosse, toutes commodités à pied Usage hybride : Commercial, professionnel, bureaux ou habitation État : Local prêt à l'exploitation, aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples atouts : Idéal pour installer immédiatement une activité Parfait pour un investisseur recherchant un beau rendement Produit rare sur le marché, tant par son emplacement que par sa flexibilité Conditions financières : Prix de vente : 193 500 Euros HT FAI dont 13 500 Euros HT d'honoraires d'agence Un bien aussi visible que polyvalent, en plein centre-ville, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.