40990 Saint-Vincent-de-Paul Local d'activités À vendre 633 000 € (1 582,50 €/m²)

Investissement immobilier - Murs occupésEnsemble bureaux et entrepôt - Revenus locatifs env. 50 000 Euros /an
Nous vous proposons un ensemble immobilier professionnel vendu occupé, générant des revenus locatifs annuels d'environ 50 000 Euros HT, situé à proximité immédiate d'un accès autoroutier, au coeur d'une zone d'activités dynamique.
Le bâtiment, construit il y a moins de deux ans, est en excellent état et bénéficie de prestations récentes et pérennes, offrant une visibilité rassurante pour un investissement à moyen et long terme.
Composition de l'ensemble immobilierBureaux - environ 160 m² climatisés
- Hall d'accueil / réception
- Showroom lumineux
- Bureaux indépendants
- Salle de réunion
- Salle de pause aménagée
- Fibre optique et baie de brassage
- Vidéo-surveillance et sécurisation des accès
- Stationnements privatifs
Entrepôt - environ 240 m²
- Hauteur utile confortable
- Deux portes sectionnelles (4 m largeur × 3 m hauteur)
- Porte de service latérale
- Aire de manoeuvre adaptée
- Accès poids lourds
Usage adapté au stockage, atelier, logistique, artisanat, PME ou e-commerce.
Atouts pour l'investisseur
- Murs occupés, revenus locatifs en place
- Construction récente, entretien limité
- Faible consommation énergétique
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers
- Zone d'activités attractive et dynamique
- Forte visibilité et possibilité de signalétique
- Ensemble évolutif, avec potentiel d'extension selon projet futur
Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, adaptée à un investisseur recherchant un actif professionnel récent, fonctionnel et générateur de revenus.
Informations complémentairesDossier complet, conditions locatives et éléments financiers
sur étude de dossier uniquement.
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