34730 Saint-Vincent-de-Barbeyrargues Local d'activités À vendre 1 122 000 € (1 700,00 €/m²)

À VENDRE - HANGAR D'ACTIVITÉ / ARTISANAT / STOCKAGE - 660 m² - PÉRIPHÉRIE MONTPELLIER
Produit rare sur le marché montpelliérain.
Situé en périphérie immédiate de Montpellier, ce bâtiment d'activité développé sur un terrain exceptionnel d'environ 4 800 m² constitue un véritable outil de travail performant pour de nombreuses activités professionnelles.
Construit en 2018 et conforme aux prescriptions actuelles, cet ensemble immobilier offre des prestations particulièrement recherchées :
hauteur importante, accès poids lourds, stockage extérieur, bureaux intégrés et fort potentiel d'évolution.
UN ACTIF IDÉAL POUR :
o activité artisanale,
o logistique,
o stockage professionnel,
o négoce,
o transport,
o BTP,
o e-commerce,
o activité industrielle légère,
o base logistique régionale,
o flotte véhicules,
o investisseur professionnel.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
BÂTIMENT D'ACTIVITÉ - environ 660 m² :
o structure acier récente,
o bardage métallique,
o hauteur d'environ 7 mètres,
o excellente profondeur d'exploitation,
o deux grandes portes sectionnelles en façade,
o accès adaptés aux fourgons et poids lourds,
o circulation fonctionnelle.
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
o environ 50 m² aménagés en ossature bois,
o espace bureaux,
o sanitaires et WC,
o espace confortable pour exploitation quotidienne.
TERRAIN - environ 4 800 m² :
o terrain clos,
o très vaste aire de manoeuvre,
o stockage extérieur possible,
o stationnement véhicules utilitaires et poids lourds,
o potentiel d'organisation logistique extrêmement intéressant.
LES ATOUTS MAJEURS
o construction récente 2018,
o hauteur rare de 7 m,
o accès poids lourds,
o très fort ratio foncier,
o possibilité d'extension selon PLU applicable,
o outil de travail immédiatement exploitable,
o stockage extérieur optimisé,
o emplacement stratégique proche Montpellier,
o produit rare sur le marché régional.
UN VÉRITABLE OUTIL DE DÉVELOPPEMENT
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant :
o une capacité de stockage importante,
o une réserve foncière,
o un site logistique,
o un espace de manoeuvre,
o ou un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation.
Prix de vente : 1 122 000 Euros TTC FAI
Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM
04 65 78 10 00