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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local d’activités | 2 003 m² | À louer

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Caractéristiques

Accès plain-pied

Oui

Places de stationnement standard

Oui

Tous les espace disponibles(1)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – C4-01 C4-02
2 003 m²
3/6/9
91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 182 273 € HT-HC/an 15 189 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction partielle
Maintenant

Situé en bordure de l'Autoroute 104 (Francilienne) et de la Nationale 34, et proche de l'Autoroute A4, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de LA COURTILLIERE qui comporte de nombreux commerces et possibilités de restauration. A seulement 25 km de Paris, l'opération bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'activité et de bureaux de 2003 m² avec une belle hauteur et une porte sectionnelle Site clos et sécurisé Gardien Parking Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à environ 30 mn par la Francilienne Autoroute A104, sortie Lagny sur Marne , Nationale 34 Bus Bus Navette et Bus 25 et 29 RER Torcy (A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
18,77 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 37 596 € /an 3 133 € /mois
Système de sécurité

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – C4-01 C4-02	2 003 m²	3/6/9	91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 182 273 € HT-HC/an 15 189 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction partielle	Maintenant

Surface

2 003 m²

Durée

3/6/9

Loyer

91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 182 273 € HT-HC/an 15 189 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction partielle

Disponible

Maintenant

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Année de construction

1980 - 1989

Développement et livraisons

Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires_G2B_Real_Estate.pdf

1 1

Vue aérienne
Carte

Saint-Thibault-des-Vignes, SEM - Vue aérienne vue de carte - Image1

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+33 1 49 20 44 44

Contacts

Frédéric Bazil
G2B Real Estate

ID de l’annonce: 39735392
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

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Vidéos

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 47 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et environnement agréable.

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Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 47 — Bâtiment moderne avec accès pratique et espace extérieur verdoyant.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 47 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 5 sur 47 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 6 sur 47 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou des activités professionnelles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 7 sur 47 — Espace moderne et lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 8 sur 47 — Espace intérieur lumineux avec finitions modernes et vue dégagée.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 9 sur 47 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un espace de travail.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 10 sur 47 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue agréable.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 11 sur 47 — Escaliers modernes avec un design élégant et lumineux.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 12 sur 47 — Espace industriel spacieux avec plafond haut et luminosité naturelle.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 13 sur 47 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour des activités industrielles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 14 sur 47 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 15 sur 47 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 16 sur 47 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des activités variées.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 47 — Espace intérieur spacieux avec éclairage moderne et haut plafonds.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 18 sur 47 — Espace lumineux et spacieux, parfait pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 19 sur 47 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 20 sur 47 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 21 sur 47 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 47 — Espace idéal pour vos projets professionnels, avec accès facile et stationnement disponible.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 23 sur 47 — Grand espace de stockage avec accès facile et stationnement spacieux.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 47 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 47 — Espace moderne idéal pour des activités logistiques et industrielles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 26 sur 47 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur spacieux.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Aérien– Image 27 sur 47 — Un quartier paisible avec de belles opportunités de développement.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Aérien– Image 28 sur 47 — Découvrez un vaste complexe immobilier idéalement situé et entouré de verdure.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Plan d’étage– Image 29 sur 47 — Espace moderne et fonctionnel à découvrir dans le bâtiment C4.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	BATIMENT C4	Activités	1 669				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	BATIMENT C4	Bureaux	334				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule C4-01 C4-02	BATIMENT C4 C4-01 C4-02	Activités	2 003	Immédiate	91 m²/an HT HC	18,77 m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	C4-01 C4-02
Total			2 003 m²

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