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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local d’activités | 606–3 590 m² | À louer

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Caractéristiques

Accès plain-pied

Oui

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

Oui

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – C2-02
2 003 m²
3/6/9
97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 194 291 € HT-HC/an 16 191 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureaux cloisonnés
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
18,77 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 37 596 € /an 3 133 € /mois
1 accès plain-pied
Toilettes privées

RDC – C3-05
981 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 93 195 € HT-HC/an 7 766 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureaux cloisonnés
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 18 639 € /an 1 553 € /mois
1 accès plain-pied
Toilettes privées

RDC – C3-06
606 m²
3/6/9
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 57 570 € HT-HC/an 4 798 € HT-HC/mois
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bureaux cloisonnés
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 11 514 € /an 959,50 € /mois
1 accès plain-pied
Toilettes privées

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – C2-02	2 003 m²	3/6/9	97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 194 291 € HT-HC/an 16 191 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant
RDC – C3-05	981 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 93 195 € HT-HC/an 7 766 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant
RDC – C3-06	606 m²	3/6/9	95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 57 570 € HT-HC/an 4 798 € HT-HC/mois	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant

Surface

2 003 m²

Durée

3/6/9

Loyer

97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 194 291 € HT-HC/an 16 191 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

981 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 93 195 € HT-HC/an 7 766 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

606 m²

Durée

3/6/9

Loyer

95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 57 570 € HT-HC/an 4 798 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Situés dans un parc d'entreprises clos et sécurisé, à proximité immédiate de l'A104, Immprove vous propose des locaux d'activité d'une surface d'environ 2 633 m² divisibles à partir de 606 m² à la location. Les cellules d'activité bénéficient de bureaux d'accompagnement en R+1 ainsi que d'une porte sectionnelle selon les lots. Parc entièrement clos et sécurisé . Parc gardienné 24h/24 et 7j/7 . Parkings extérieurs . 1 accès poids lourd par lot . Chauffage par aérothermes gaz . Porte sectionnelle L 3,40 x 4,60 selon les lots . Hauteur sous plafond : 6,50 m selon les lots . Charge au sol : 3 tonnes /m² . Les bureaux sont aménagés en : . Cloisonnement amovible selon les lots . Moquette . Faux plafond . Chauffage par convecteurs électriques . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 2870 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Année de construction

1980 - 1989

Développement et livraisons

Métal

Chauffage

Électrique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 38211715
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 23 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 2 sur 23 — Espace polyvalent lumineux avec de grandes dimensions.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 3 sur 23 — Grand espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 4 sur 23 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 23 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 6 sur 23 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour un nouvel aménagement.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 23 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des activités professionnelles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 8 sur 23 — Espace moderne idéal pour un nouvel aménagement professionnel.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 9 sur 23 — Espace de bureau lumineux avec moquette confortable et fenêtres ouvertes.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 10 sur 23 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour créer un environnement de travail inspirant.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 11 sur 23 — Espace lumineux idéal pour des projets innovants et créatifs.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 12 sur 23 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau ou un atelier.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 13 sur 23 — Espace intérieur lumineux avec un sol en moquette bleue.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 14 sur 23 — Espace lumineux avec un agencement flexible et moderne.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 23 — Espace commercial idéalement situé avec un accès facile et de grands espaces verts.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 23 — Un espace de travail moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 17 sur 23 — Espace lumineux et moderne, parfait pour accueillir vos projets.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 18 sur 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 19 sur 23 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets innovants.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 20 sur 23 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo intérieure– Image 21 sur 23 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Saint-Thibault-des-Vignes à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 23 — Espace industriel moderne avec accès facile et grande visibilité.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 669	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	334	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2-02	Activités	2 003	Immédiate	97 m²/an HT HC	18,77 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C2-02
1	Bureaux	271				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3-05
1	Bureaux	257				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3-05
RDC	Activités	453				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3-05
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3-05A + C3-05B
Total Cellule C3-05	Activités	981	Immédiate	95 m²/an HT HC	19 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3-05
1	Bureaux	192	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	414	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3-06	Activités	606	Immédiate	95 m²/an HT HC	19 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3-06
Total		3 590 m²
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