76430 Saint-Romain-de-Colbosc Bureau À vendre 892 500 € (1 475,21 €/m²)

À VENDRE – Local professionnel de type 'maison médicale' avec parking extérieur et souterrain – Saint-Romain-de-Colbosc (76430)

Située à proximité immédiate du centre-ville commerçant de Saint-Romain-de-Colbosc, cette maison médicale construite en 2021 offre un ensemble professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de services. (possibilités d'aménagements multiples)

Édifié sur une parcelle de 1 140 m², le bâtiment développe 605 m² répartis entre un rez-de-chaussée dédié à l'accueil des patients et des espaces de consultation, et un vaste sous-sol aménagé en parking.

Rez-de-chaussée – Environ 290 m²
Un plateau complet conçu pour l'accueil de plusieurs praticiens et de la patientèle, comprenant :
Grande salle d'attente
Espace secrétariat
Salle archives
Sanitaire PMR
Couloir de distribution
4 cabinets médicaux, chacun doté de sa salle d'examen
Espace dentaire structuré :Salle d'attente
Salle de stérilisation
2 box dentaires
Bureau dentiste
Salle d'eau
Salle « panoramique »

Local ménage
Sanitaire
Salle de repos équipée d'une cuisine
L'ensemble est équipé de nombreux points d'eau, plinthes techniques avec réseau informatique, éclairage LED intégré, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et stores électriques.

Sous-sol – Environ 313 m²
Accessible par une grande porte de garage automatisée et un escalier extérieur, il comprend :
Parking souterrain de 10 places
Local technique (chaudière gaz)
Local technique
Borne de recharge électrique
Sous-sol sain, sans trace d'humidité ou d'infiltration.

Équipements techniques :
Construction récente (2021)
Chaudière gaz individuelle récente
Système d'alarme intrusion et incendie
Fibre optique
Centrale de Traitement de l'Air (CTA)
Volets roulants et stores électriques
Portail d'accès automatique
Parking extérieur en enrobé et dalles Evergreen engazonnées
Localisation
L'ensemble est situé à Saint-Romain-de-Colbosc, au sein de l'intercommunalité Le Havre Seine-Métropole, avec accès rapide aux autoroutes A29 et A131 et aux axes départementaux principaux. Environnement immédiat résidentiel et commerçant.
Données financières communiquées

Un bien idéal pour :
Une maison de santé pluridisciplinaire
Des professions médicales ou paramédicales
Une structure dentaire
Toute activité professionnel nécessitant de nombreux espaces cloisonnés, un accueil public et un stationnement privatif important
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904