76430 Saint-Romain-de-Colbosc Local d’activités | 291-314 m² | À vendre

À VENDRE – Local professionnel de type 'maison médicale' avec parking extérieur et souterrain – Saint-Romain-de-Colbosc (76430) Située à proximité immédiate du centre-ville commerçant de Saint-Romain-de-Colbosc, cette maison médicale construite en 2021 offre un ensemble professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de services. (possibilités d'aménagements multiples) Édifié sur une parcelle de 1 140 m², le bâtiment développe 605 m² répartis entre un rez-de-chaussée dédié à l'accueil des patients et des espaces de consultation, et un vaste sous-sol aménagé en parking. Rez-de-chaussée – Environ 290 m² Un plateau complet conçu pour l'accueil de plusieurs praticiens et de la patientèle, comprenant : Grande salle d'attente Espace secrétariat Salle archives Sanitaire PMR Couloir de distribution 4 cabinets médicaux, chacun doté de sa salle d'examen Espace dentaire structuré :Salle d'attente Salle de stérilisation 2 box dentaires Bureau dentiste Salle d'eau Salle « panoramique » Local ménage Sanitaire Salle de repos équipée d'une cuisine L'ensemble est équipé de nombreux points d'eau, plinthes techniques avec réseau informatique, éclairage LED intégré, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et stores électriques. Sous-sol – Environ 313 m² Accessible par une grande porte de garage automatisée et un escalier extérieur, il comprend : Parking souterrain de 10 places Local technique (chaudière gaz) Local technique Borne de recharge électrique Sous-sol sain, sans trace d'humidité ou d'infiltration. Équipements techniques : Construction récente (2021) Chaudière gaz individuelle récente Système d'alarme intrusion et incendie Fibre optique Centrale de Traitement de l'Air (CTA) Volets roulants et stores électriques Portail d'accès automatique Parking extérieur en enrobé et dalles Evergreen engazonnées Localisation L'ensemble est situé à Saint-Romain-de-Colbosc, au sein de l'intercommunalité Le Havre Seine-Métropole, avec accès rapide aux autoroutes A29 et A131 et aux axes départementaux principaux. Environnement immédiat résidentiel et commerçant. Données financières communiquées Un bien idéal pour : Une maison de santé pluridisciplinaire Des professions médicales ou paramédicales Une structure dentaire Toute activité professionnel nécessitant de nombreux espaces cloisonnés, un accueil public et un stationnement privatif important Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904