À seulement 5 minutes du centre-ville, sur un axe stratégique très fréquenté (~15 000 véhicules par jour), ce bien rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
Surface : 230 m² de locaux commerciaux ou de nouveaux bureaux
Stationnement : parking extérieur abondant, idéal pour les clients, les livraisons et les employés
Atouts de la propriété
Emplacement stratégique à fort trafic
Nouveaux locaux, modulables en fonction de l'activité (commerce, artisanat, logistique, bureaux)
Avec une très belle fenêtre linéaire.
Accessibilité optimale
Conditions financières
Conditions de location : 31.200€ HT/HC/AN.
Honoraires de location : 30 % hors TVA à la charge du locataire.
Taxe foncière : 3 000 €/an
Dépenses prévues : eau + électricité
Opportunité rare pour les investisseurs ou les opérateurs à la recherche d'un site premium alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.
