**Espace commercial à Saint-Quentin (02) **
Situé au cœur de Saint-Quentin, sur un terrain indépendant d'environ 407 m², ce local commercial de 300 m² au rez-de-chaussée est disponible à la location. Idéalement situé sur une artère très fréquentée reliant le centre-ville à la zone commerciale, cet établissement offre une excellente visibilité et un trafic piétonnier élevé.
### **Description de la propriété :**
- **Surface totale :** 300 m² au rez-de-chaussée - **250 m² :** Salle d'exposition spacieuse, lumineuse et flexible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - **50 m² :** Deux bureaux de 20 m² chacun, ainsi que des toilettes, pour répondre à vos besoins professionnels.
L'établissement est situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité de grands détaillants tels que L'EKIP, Il Ristorante, Business Center, McDonald's et AXA Assurances. Cet emplacement privilégié garantit un trafic élevé et une visibilité optimale.
### **Avantages :**
- Parking extérieur gratuit avec de nombreux espaces, idéalement situé à proximité des commerces environnants.
- Accès facile depuis le centre-ville et la zone commerciale.
### **Conditions financières :**
- **Loyer annuel :** 36 000€ (hors TVA) TVA)
- **Taxe foncière :** 2 500 €/an
- **Frais de courtage :** 30 % du loyer annuel (hors TVA) TVA), à la charge du locataire.
Cette propriété est une occasion unique de développer votre activité dans un quartier en plein essor. N'attendez pas pour saisir cette opportunité !
