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Un vaste entrepôt de plus de 10 000 m² est proposé à la location à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d’une zone logistique de premier plan dans la région lyonnaise, à proximité immédiate de l’autoroute A43. Ce site, conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques, offre de nombreux quais de chargement ainsi qu’une grande hauteur sous plafond de 9,95 mètres. Le loyer mensuel s’élève à 54 838 € hors taxes et hors charges, avec un engagement sous un bail 3/6/9. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis, tandis que les charges locatives annuelles s’établissent à 69 150 € hors taxes. La taxe foncière s’élève à 9 € par mètre carré et par an. L’entrepôt est conçu pour accueillir diverses activités, bénéficiant d’une charpente en béton et d’une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Il est équipé de 16 quais de chargement ainsi que d’un accès de plain-pied. La sécurité et la logistique sont optimisées grâce à un site entièrement clos, une aire de manœuvre de 36 mètres, ainsi qu’un système de sprinklers conforme aux normes ESFR/AFSA. L’ensemble comprend également des bureaux et locaux sociaux pré-câblés pour l’informatique et la téléphonie. Il dispose d’autorisations ICPE 1510. La disponibilité de cet espace est prévue à partir du 1?? février 2025.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 10 124 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
Surface |
10 124 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Industriel/Logistique |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
Situé dans une zone d’activité stratégique en périphérie de Lyon, ce site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers, notamment l’A43 et l’A432, facilitant ainsi les échanges régionaux et internationaux. Implanté au cœur d’un pôle logistique dynamique, il offre un environnement propice aux entreprises industrielles, commerciales et logistiques souhaitant optimiser leur chaîne d’approvisionnement. L’infrastructure environnante est bien développée, avec la présence de nombreux services, restaurants et commodités pour les employés, tout en offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. De plus, sa localisation proche de l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry constitue un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins en transport aérien ou en logistique internationale. Le secteur est reconnu pour son dynamisme économique, avec un tissu d’entreprises diversifié, allant des PME aux grands groupes internationaux. Cette implantation offre ainsi un équilibre parfait entre accessibilité, visibilité et opportunités de développement, idéale pour toute société cherchant à optimiser son implantation et sa compétitivité.
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