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77140 Saint-Pierre-lès-Nemours Local commercial | 305 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement premium sur axe d’entrée de ville.
- Zone commerciale dynamique avec enseignes nationales.
- Parking commun de 89 places pour un accès facilité.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 305 m² | 3/6/9 | 129,81 € HT-HC/m²/an 10,82 € HT-HC/m²/mois 39 592 € HT-HC/an 3 299 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial brut de béton de 305 m² offre une configuration idéale pour accueillir des activités variées. Sa surface entièrement modulable permet d’adapter l’aménagement selon les besoins, avec fluides en attente pour faciliter l’installation. L’espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct, ce qui en fait une opportunité stratégique pour des commerces, showrooms ou zones de stockage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,82 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 2 691 € /an 224,25 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 305 m² brut de béton, modulables
- Fluides en attente pour une installation simplifié
- Visibilité optimale et accès direct
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 305 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Situé à Nemours, au sein d’une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe d’entrée de ville très fréquenté. Il dispose d’un vaste parking commun d’environ 89 places, garantissant un accueil confortable pour la clientèle. L’environnement est renforcé par la présence d’enseignes reconnues telles que Fresh et Sobio, créant un pôle attractif pour développer votre activité.
Présenté par
"77140 Saint-Pierre-lès-Nemours"
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