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77178 Saint-Pathus Local d'activités 1 150 m² À vendre 1 500 000 € (1 304,35 €/m²)

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Résumé analytique

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pathus grâce à sa grande flexibilité d'exploitation et à son potentiel de développement immédiat. Le bien dispose d'espaces mixtes combinant activité commerciale, bureaux, locaux techniques et zones de stockage au sein d'une construction robuste en béton bénéficiant d'une isolation performante. Son accessibilité, notamment pour les véhicules gros porteurs, constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des flux logistiques importants.

Barême_dhonoraires_SCAMAC-IMMO_2019.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix	1 500 000 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 304,35 €	Surface utile brute	1 000 - 5 000 m²
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente	Année de construction	1990 - 1999
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Condition de vente	Projet de requalification	Stationnement	Oui
Type de bien	Local d'activités	Accès plain-pied	Oui
Sous-type de bien	Manufacture légère

Prix	1 500 000 €
Prix par m²	1 304,35 €
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Surface utile brute	1 000 - 5 000 m²
Année de construction	1990 - 1999
Occupation	Mono
Stationnement	Oui
Accès plain-pied	Oui

Terrain clôturé

Système de sécurité

Espace d’entreposage

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos SAINT-PATHUS, SEM 77178

SCAMAC-IMMO commercialise à la vente un ensemble immobilier situé à Saint-Pathus (77) comprenant surface commerciale, bureaux, sanitaires et espaces de stockage. Le site développe 400 m² existants et bénéficie d'un permis de construire purgé pour 750 m² supplémentaires. L'acquéreur peut opter pour une acquisition en l'état avec permis ou après construction du futur bâtiment, portant la surface totale à 1 150 m². Bien polyvalent avec accès gros porteurs, adapté à de nombreuses activités professionnelles : loisirs, réception, transport, logistique ou services. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Toiture béton Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 5.42m Hauteur maximale : 5.8m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Spots

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Carte

+33 6 58 49 13 09

Contacts

Bruno Antunes
SCAMAC-IMMO

ID de l’annonce: 40636606
Date de mise sur le marché: 02/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77178 Saint-Pathus

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

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Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et lumineux.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9 — Espace ouvert lumineux idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace lumineux avec un sol en bois, idéal pour un bureau moderne.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau ou un atelier.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et potentiel de développement.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — Espace extérieur spacieux avec potentiel d'aménagement.

Local d'activités dans Saint-Pathus à vendre Plan de site– Image 8 sur 9 — Plan détaillé pour optimiser l'aménagement de l'espace.

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Carte

Nom étage	Type	Surface
Niveau 0	Entrepôt	200
Niveau 0	Bureaux	200
Niveau 0	Entrepôt	750
Total		1150

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