37370 Saint-Paterne-Racan Industriel/Logistique | 1 125 m² | À louer

A Louer - Local d'activité - Saint-Paterne-Racan Au coeur de la zone d'activités de Saint-Paterne-Racan, découvrez ce bâtiment d'activité indépendant disponible immédiatement, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel de développement. Édifié sur un terrain d'environ 5 000 m², cet ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 125 m² comprenant un atelier de 865 m², complété par 130 m² de bureaux au rez-de-chaussée et une mezzanine de 130 m² pouvant accueillir des bureaux supplémentaires, des locaux sociaux ou des espaces de stockage. L'atelier bénéficie d'une hauteur libre moyenne d'environ 7 mètres, d'une dalle béton industrielle et d'une puissance électrique de 40 kVA, permettant l'installation de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par aérothermes ainsi que d'une climatisation réversible pour les espaces tertiaires. À l'extérieur, le site dispose d'une douzaine de places de stationnement privatives et offre de vastes espaces de circulation et de stockage. Son importante réserve foncière permet également d'envisager une extension du bâtiment ou la réalisation de nouvelles constructions selon les besoins de l'utilisateur. Les atouts du bien : Bâtiment indépendant Surface totale d'environ 1 125 m² Atelier de 865 m² Bureaux de 130 m² au rez-de-chaussée Mezzanine de 130 m² Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres Dalle béton industrielle Chauffage par aérothermes Climatisation réversible Puissance électrique de 40 kVA Terrain d'environ 5 000 m² Possibilité d'extension et de construction complémentaire Environ 12 places de stationnement Disponibilité immédiate Ce site constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des locaux fonctionnels, évolutifs et immédiatement exploitables dans un environnement économique dynamique au nord de l'agglomération tourangelle. Extension possible : Oui Etat de l'immeuble : Seconde main Etat du terrain : Mixte Parking(s) : 15 Places Fibre optique : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Aire de livraison : Oui Hauteur sous poutre : 7,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Puissance électrique : 40,00 Mezzanine : 130,00 m² Aire de stockage extérieure : Oui