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93400 Saint-Ouen-sur-Seine Bureau | 1 091 m² | 3 500 000 € | À vendre

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

Surface du lot	1 091 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	3 500 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 208,18 €

Surface du lot	1 091 m²
Prix	3 500 000 €
Prix par m²	3 208,18 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Notes sur la vente

IMMPROVE vous propose à la vente un plateau de bureaux de 1 091 m², niché au dernier étage d'un immeuble tertiaire de sept niveaux à Saint-Ouen. Ces espaces, lumineux et fonctionnels, comprennent un accueil sécurisé, des bureaux cloisonnés, de vastes open spaces, de grandes salles de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un espace fumeur aménagé et un système de climatisation. L'immeuble, doté de prestations telles qu'un gardien, un PC sécurité, un service de dépôt de courrier, quatre ascenseurs et un monte-charge, offre également des places de stationnement en sous-sol et en extérieur.

Immeuble ancien
. Parties communes de bon standing
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	10
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1960 - 1969
Classe d’immeuble	C	Stationnement	Oui

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	10
Année de construction	1960 - 1969
Stationnement	Oui

Chauffage central

Accès direct à l’ascenseur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 20 45

Immprove Saint-Denis

ID de l’annonce: 38472103
Date de mise sur le marché: 15/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Immeuble moderne avec de nombreuses fenêtres, idéalement situé.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 11 — Bureau lumineux avec un aménagement fonctionnel et agréable.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Bureau lumineux et accueillant, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations efficaces.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Bureau spacieux avec aménagement moderne et lumineux.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Hall d’entrée– Image 8 sur 11 — Un hall moderne et accueillant, idéal pour vos visiteurs.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Hall d’entrée– Image 9 sur 11 — Hall élégant avec ascenseurs modernes et un accueil chaleureux.

Bureau dans Saint-Ouen-sur-Seine à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 11 — Espace lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
7	Bureaux	1 091	Juillet 2026	3 208,07 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	Juillet 2026	15 000 place HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	Juillet 2026	12 000 place HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		1 091 m²
5 Simple sous-sol 5 Extérieur simple

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93400 Saint-Ouen-sur-Seine Bureau | 1 091 m² | 3 500 000 € | À vendre

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