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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités | 1 504 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – A5
1 504 m²
3/6/9
100,01 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 150 415 € HT-HC/an 12 535 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 2 mètres

Charges locatives :
27,35 € /m²/an 2,28 € /m²/mois 41 134 € /an 3 428 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – A5	1 504 m²	3/6/9	100,01 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 150 415 € HT-HC/an 12 535 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 504 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,01 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 150 415 € HT-HC/an 12 535 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au bord de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 504 m² divisibles avec quais. Belle hauteur sous plafond. ACTIVITE : . Hauteur libre est de 8 mètres. . Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²) . Eclairage par luminaires LED, 250 lux . 1 porte sectionnelle motorisée de 2,8 x 3m avec niveleurs de quais . 1 porte sectionnelle de plain-pied motorisées de 4m x 4m . Chauffage par aérotherme gaz indépendant . Murs séparatifs en maçonnerie de parpaings d'épaisseur 20cm entre cellules et entre bureaux et activité, de degré CF2h . Murs périphériques avec contre bardage intérieur blanc . Sécurité incendie: RIA dans les cellules, système SSI de type 1 BUREAUX : . Plancher : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1 . Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 . Revêtement mural : peinture (faïence sur une hauteur de 1m dans les sanitaires) . Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm - Eclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250 lux pour les sanitaires et 350 lux pour les bureaux . Système de chauffage et rafraîchissement VRV. . Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur. . Livrés en open space (non-cloisonnés) . Hauteur libre 2,70m . Escalier pour accéder au R+1 en béton carrelé . 1 WC PMR Homme et 1 WC PMR Femme au RDC Surface RDC : 1274 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 504 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

ID de l’annonce: 38150978
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

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Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 21 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 2 sur 21 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 3 sur 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 4 sur 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités polyvalentes.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 5 sur 21 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 6 sur 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 21 — Espace moderne avec stationnement spacieux et accès facile.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 21 — Un espace industriel moderne avec un accès facile et de vastes possibilités.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 21 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 21 — Espace moderne et fonctionnel avec accès facile au transport.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 21 — Découvrez une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 12 sur 21 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 21 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 14 sur 21 — Espace vaste et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 15 sur 21 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et structure moderne.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 21 — Espace vaste idéal pour diverses activités commerciales.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 21 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 18 sur 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet ambitieux.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Hall d’entrée– Image 19 sur 21 — Espace d'accueil lumineux et moderne avec accès facile aux étages supérieurs.

Local d’activités dans SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 20 sur 21 — Espace lumineux et moderne, parfait pour un aménagement personnalisé.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	230	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 234	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	40	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A5	Activités	1 504	Immédiate	100 m²/an HT HC	27,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A5
Total		1 504 m²

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