95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE
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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local commercial À vendre 1 300 000 € (2 674,90 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
LOCAUX CONSEIL vous propose, en exclusivité, un ensemble immobilier mixte en cœur de ville, composé de trois cellules commerciales louées et d’un pavillon.
Une situation locative saine :
- 3 locataires en place dont 2 installés depuis plus de 5 ans
- Potentiel de revalorisation locative grâce au pavillon disponible
Une localisation stratégique :
- En centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône
- Accès immédiat aux axes A15 / A115 / N184
- Environnement de qualité et bon standing général
- Visibilité direct sur axe passant
Caractéristiques :
- Surface bâtie : 486 m²
- Cours extérieures : 443 m²
- Prix de vente FAI : 1 300 000 € (honoraires d'agence inclus)
Dossier complet (chiffres locatifs/potentiel de valorisation) transmis sur demande.
À noter : Très peu d’offres similaires sur le secteur. Un bien rare en cœur de ville avec visibilité, locataires solides et potentiel d’optimisation.
Une situation locative saine :
- 3 locataires en place dont 2 installés depuis plus de 5 ans
- Potentiel de revalorisation locative grâce au pavillon disponible
Une localisation stratégique :
- En centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône
- Accès immédiat aux axes A15 / A115 / N184
- Environnement de qualité et bon standing général
- Visibilité direct sur axe passant
Caractéristiques :
- Surface bâtie : 486 m²
- Cours extérieures : 443 m²
- Prix de vente FAI : 1 300 000 € (honoraires d'agence inclus)
Dossier complet (chiffres locatifs/potentiel de valorisation) transmis sur demande.
À noter : Très peu d’offres similaires sur le secteur. Un bien rare en cœur de ville avec visibilité, locataires solides et potentiel d’optimisation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 574 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 574 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 574 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 574 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
1 300 000 €
Prix par m²
2 674,90 €
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