95310 Saint-Ouen-l'Aumône Local d’activités | 640 m² | À louer

Local d’activités à louer – 640 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (95310) Loyer : 4?534 € HT-HC/mois (85 € HT-HC/m²/an). Charges : 550 € HT/an. Taxe foncière : 7?008 €/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité : immédiate. Situé dans le parc d’activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités d’une surface totale de 640 m² se compose d’une zone d’activités en rez-de-chaussée de 404 m², de bureaux en RDC (118 m²) et à l’étage (118 m²). L’ensemble bénéficie d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m), avec aire de manœuvre et accessibilité poids lourds. La partie activité dispose d’une hauteur libre de 6,5 mètres, d’un sol en dalle béton avec une charge admissible de 3T/m², et est chauffée par aérothermes au gaz. Les bureaux sont cloisonnés, câblés en RJ45, équipés de convecteurs électriques, de faux plafonds, et de locaux sociaux avec sanitaires, cuisine et douches. Le site dispose également d’une fibre optique, d’un éclairage extérieur, d’un système de désenfumage, et de 10 emplacements de stationnement privatifs. Le bâtiment, en structure béton avec toiture bac acier, est sécurisé au sein d’un terrain clos. Le local est adapté à une large gamme d’activités, grâce à ses prestations techniques solides et son environnement professionnel structuré.