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31650 Saint-Orens-de-Gameville Local d'activités 1 205 m² À vendre 950 000 € (788,38 €/m²)
Résumé analytique
En exclusivité avec FIKA, ce bien est située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, il est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles
Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 - NR - 70 - RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%
Caractéristiques principales :
Surface Dépôt : environ 620 m²
Surface Bureaux : environ 585 m²
1 porte coulissante métallique
Bâtiment indépendant
Structure bardage double peau, couverture bac acier
Site sécurisé
Toiture photovoltaïqueExtérieurs :
Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons
Parkings extérieur
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité
Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 - NR - 70 - RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%
Caractéristiques principales :
Surface Dépôt : environ 620 m²
Surface Bureaux : environ 585 m²
1 porte coulissante métallique
Bâtiment indépendant
Structure bardage double peau, couverture bac acier
Site sécurisé
Toiture photovoltaïqueExtérieurs :
Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons
Parkings extérieur
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
14 961 €
|
10,23 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 961 €
|
10,23 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 14 961 € |
| Annuel par m² | 10,23 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 961 € |
| Annuel par m² | 10,23 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 950 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 788,38 € | Classe d’immeuble | B |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 950 000 € |
| Prix par m² | 788,38 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 205 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 205 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 1 205 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
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