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54210 Saint-Nicolas-de-Port Local commercial | 341–5 351 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 341 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 39 556 € HT-HC/an 3 296 € HT-HC/mois | |||
| - | 359 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 41 644 € HT-HC/an 3 470 € HT-HC/mois | |||
| - | 359 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 41 644 € HT-HC/an 3 470 € HT-HC/mois | |||
| - | 359 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 41 644 € HT-HC/an 3 470 € HT-HC/mois | |||
| - | 658 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 73 696 € HT-HC/an 6 141 € HT-HC/mois | |||
| - | 873 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 96 030 € HT-HC/an 8 002 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 091 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 114 555 € HT-HC/an 9 546 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 311 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 137 655 € HT-HC/an 11 471 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 5 115 € /an 426,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 109,84 € /m²/an 9,15 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 5 385 € /an 448,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 104,34 € /m²/an 8,69 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 5 385 € /an 448,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 104,34 € /m²/an 8,69 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 5 385 € /an 448,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 104,34 € /m²/an 8,69 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 9 870 € /an 822,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 56,93 € /m²/an 4,74 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 13 095 € /an 1 091 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 42,91 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 16 365 € /an 1 364 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 34,33 € /m²/an 2,86 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 19 665 € /an 1 639 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 28,57 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 37 457 € /an 3 121 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR SAINT-NICOLAS-DE-PORT , 54210
| Espace total disponible | 5 351 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Advenis Lorraine vous propose à la location des surfaces commerciales au sein du retail park à Saint Nicolas de Port. Vous souhaitez ouvrir un magasin dans un des secteurs suivants, contactez-nous: - bien être, beauté, diététique, - mode, chaussures, - jouets, articles de puériculture, - librairie, loisirs créatifs, - articles de sport et de fitness, compléments alimentaires, - cuisines, salles de bain, menuiserie, ameublement, électroménager, - articles de pêche, - magasin de tissus, articles de fête, - fournitures de bureau, - dépôt vente, brocante, articles d'occasion, bazar, destockage, - fleuriste, - services à la personne, - chocolaterie, boucherie-charcuterie. Le Retail Park Frunshopping Saint Nicolas de Port est un parfait exemple d'un nouveau type de parc commercial périurbain dont le concept est basé sur la notion FRUN® « Quand le Runshopping devient Fun ! » où est présente une offre commerciale et de services variées qui privilégient la sécurité, la facilité et le confort pour le consommateur. Il réunit plusieurs enseignes de renommée nationale comme Action, Norauto, Giant, Match, Picard, Basic Fit, La Vignery... Et accueillera prochainement un Point Vert et une animalerie. C'est une zone commerciale à taille humaine, qui attire plus d'un million sept cents visiteurs par an. Elle offre aux consommateurs une grande diversité d'offres : restauration, prêt-à-porter, automobile, grande distribution, ameublement... Ce Retail Park bénéficie d'une très belle visibilité et est extrêmement bien placé à proximité immédiate de l'autoroute A33 traversant le sillon lorrain. L'A33 représente un flux de plus de 54 600 véhicules par jour qui sera augmenté par la création d'un contournement arrivant à l'entrée de Frunshopping pour y orientant 10 000 véhicules par jour. Programme neuf. Cellules livrés hors d'eau, hors d'air (en fonction des cellules). 842 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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