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54210 Saint-Nicolas-de-Port Local commercial | 341–4 992 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (7)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 341 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 39 556 € HT-HC/an 3 296 € HT-HC/mois | |||
| - | 359 m² | 3/6/9 | 116,00 € HT-HC/m²/an 9,67 € HT-HC/m²/mois 41 644 € HT-HC/an 3 470 € HT-HC/mois | |||
| - | 658 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 73 696 € HT-HC/an 6 141 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 091 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 114 555 € HT-HC/an 9 546 € HT-HC/mois | |||
| Bureau 2 | 1 311 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 137 655 € HT-HC/an 11 471 € HT-HC/mois | |||
| Bureau 20 | 359 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 39 490 € HT-HC/an 3 291 € HT-HC/mois | |||
| Bureau 5 | 873 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 96 030 € HT-HC/an 8 002 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 5 483 € /an 456,90 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 2 559 € /an 213,22 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 5 772 € /an 481,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 2 694 € /an 224,48 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 10 580 € /an 881,65 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 4 937 € /an 411,44 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 17 542 € /an 1 462 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 8 186 € /an 682,18 € /mois
- Espace en excellent état
Bureau 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 21 079 € /an 1 757 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 9 837 € /an 819,75 € /mois
- Espace en excellent état
Bureau 20
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 5 772 € /an 481,02 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 2 694 € /an 224,48 € /mois
- Espace en excellent état
Bureau 5
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,08 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 14 037 € /an 1 170 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,50 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 6 550 € /an 545,87 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 992 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 4 992 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Location de Surfaces Commerciales au Retail Park de Saint Nicolas de Port - Advenis Lorraine Advenis Lorraine vous proposer des surfaces commerciales à la location au sein du Retail Park de Saint Nicolas de Port. Si vous envisagez d'ouvrir un magasin dans l'un des secteurs suivants, contactez-nous : - Bien-être, beauté, diététique - Mode, chaussures - Jouets, articles de puériculture - Librairie, loisirs créatifs - Articles de sport et de fitness, compléments alimentaires - Cuisines, salles de bain, menuiserie, ameublement, électroménager - Articles de pêche - Magasin de tissus, articles de fête - Fournitures de bureau - Dépôt-vente, brocante, articles d'occasion, bazar, déstockage - Fleuriste - Services à la personne - Chocolaterie, boucherie-charcuterie Le Retail Park Frunshopping Saint Nicolas de Port incarne un nouveau modèle de parc commercial périurbain, centré sur le concept innovant FRUN® : « Quand le Runshopping devient Fun ! ». Ce lieu dynamique offre une variété de commerces et de services, assurant sécurité, facilité et confort pour les consommateurs. Il regroupe des enseignes de renom telles qu'Action, Norauto, Match, Picard, Basic Fit, Point Vert, TEDI, et accueillera prochainement une enseigne de restauration rapide. Ce parc commercial, à taille humaine, attire près de deux millions de visiteurs par an, offrant une gamme diversifiée de produits allant de la restauration au prêt-à-porter, en passant par l'automobile et l'ameublement. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A33 traversant le sillon lorrain, ce Retail Park bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, propice à développer votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sol: dalle béton - Murs coupe feu - Vitrine - Fluides (eau et électricité) en attente - Chauffage biomasse - Livré hors d'eau, hors d'air - Site sécurisé 24/7 - 842 places de parking
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