44600 Saint Nazaire Local d’activités | 390 m² | À louer

Situé au cœur de la dynamique zone de Brais à Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment indépendant de 390 m², composé d'un showroom, de bureaux et d'un espace atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Ce local lumineux, bénéficiant d'un excellent emplacement d'angle, dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et d'un pont roulant d'une capacité de 3,2 T, idéal pour des activités industrielles ou artisanales. Le terrain de 1 944 m² est entièrement clos et sécurisé par deux portails. Possibilité de louer en complément 140 m² supplémentaires à usage de bureaux ou d'atelier. Bénéficiez d'une implantation de qualité dans une zone en plein essor, proche des axes principaux et des commodités. Adresse : Zone Industrielle de Brais, 44600 Saint-Nazaire • Atelier/stockage : env. 275 m² • Bureaux, showroom, open-space : 96 m² • Locaux sociaux et sanitaires (PMR) : 10,59 m² • 3 portes sectionnelles motorisées (4 x 4,71 m) • 2 portes de service • Hauteur sous plafond : 6 m • Sol béton quartz lissé, résistance 3T/m² • Pont roulant 3,2 T • Climatisation réversible dans les bureaux • Prises triphasées 36 KVA • RJ45, plinthes périphériques, fibre optique • 2 portails extérieurs coulissants (7 m et 8 m) • Couverture étanchéité isolée, panneaux béton isolés • Chauffage aérotherme Bâtiment indépendant de 390 m² sur un terrain de 1 944 m², sécurisé et clôturé, offrant visibilité et modularité pour votre activité. Situation/Transports : Accès facile : à proximité immédiate de la gare SNCF et desservi par plusieurs lignes de bus. Rapide connexion à la 4 voies pour un accès optimal à l'agglomération et aux grands axes. Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC