44600 Saint Nazaire Local d’activités | 742 m² | À louer

Situé au cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activité rénové à louer offre une surface totale de 742 m2 sur une parcelle de 1 351 m2. Il dispose d'une importante zone de stockage extérieur de 247 m2, idéale pour les entreprises ayant besoin d'espaces complémentaires pour leur activité. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité avec une dalle béton résistante, un bardage double peau et des portes sectionnelles motorisées facilitant les accès. La hauteur sous plafond de 5 mètres et la modularité des espaces permettent un aménagement personnalisé, notamment la création de bureaux adaptés à vos besoins. La sécurité est assurée grâce à un site clos et enrobé. Ce local est un choix stratégique pour toute activité artisanale, industrielle ou de services, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Il représente une véritable opportunité pour implanter et développer votre entreprise dans un environnement dynamique et fonctionnel. Le site est clos Le site est enrobé Le site comprend 5 places de parking Le site dispose d'une place de parking PMR La surface totale est de 742 m2 Le local est livré brut de béton Les fluides sont en attente La dalle béton supporte 2T par m2 Le bardage est double peau La charpente est métallique Il y a deux portes sectionnelles motorisées de 4,92 x 4,10 m Il y a une porte sectionnelle motorisée de 4,06 x 3,10 m Il y a trois trappes de désenfumage La hauteur au faîtage est de 5 m Une zone de stockage extérieur de 247 m2 est disponible La livraison clé en main est possible Des bureaux sont à aménager selon les besoins L'ossature est double peau Les murs périphériques sont en double bardage La couverture est en bac acier Situation/Transports : Le local est situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Il bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux. Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC