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44600 Saint-Nazaire Local commercial | 153 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 153 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,87 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 1 969 € /an 164,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,57 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 1 464 € /an 122,00 € /mois
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 153 m² |
À propos du bien
En plein cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel rénové d'une surface totale de 153 m2 est proposé à la location. Il comprend un espace d'accueil chaleureux, trois bureaux privatifs, une kitchenette et un espace détente, ainsi qu'un local social, un sanitaire dont un adapté PMR et un local technique. Les grandes surfaces vitrées apportent une luminosité naturelle très appréciable. Les aménagements intérieurs de qualité incluent un sol en parquet PVC, des dalles de moquette, des murs peints et un éclairage par luminaires en faux-plafond. Le local dispose également d'une armoire de brassage, de prises RJ 45, d'une climatisation réversible et d'une alarme incendie. Trois places privatives en box en sous-sol complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces, de la mairie, du Paquebot et de nombreux restaurants, au sein d'un quartier dynamique bénéficiant de projets de développement urbain. Localisation en centre-ville Proximité immédiate de la gare Proximité du Paquebot Proximité de la mairie Proximité de commerces Proximité de restaurants Quartier bénéficiant de projets de développement Surface totale de 153 m2 Espace accueil Bureau privatif numéro 1 Bureau privatif numéro 2 Bureau privatif numéro 3 Local social Sanitaire adapté PMR Local technique Linéaire de vitrine de 18 m Sol en parquet PVC Dalles de moquette Murs peints Luminaires en faux-plafond Armoire de brassage Prises RJ 45 Climatisation réversible Alarme incendie Place de stationnement privative numéro 1 en box en sous-sol Place de stationnement privative numéro 2 en box en sous-sol Place de stationnement privative numéro 3 en box en sous-sol ERP 5ème catégorie Commerces autorisés hors nuisances Commerces autorisés hors restauration Nombre de pièces du logement 4 Situation/Transports : SNCF Gare à 2 min Route D213 à 10 min Helyce Ligne 2 Helyce Ligne U4 Helyce Ligne S Helyce Ligne D Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44600 Saint-Nazaire"
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