44600 Saint-Nazaire Local d’activités | 390 m² | À louer

Situé au coeur de la zone de Brais à St Nazaire Arthur Loyd vous propose à la LOCATION, un bâtiment indépendant de 390 m2 composé d'un showroom et de bureaux, ainsi que d'un atelier/stockage avec une belle hauteur de 6 mètres, Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et d'un pont roulant d'une capacité de 3,2 T, répondant aux besoins d'activités industrielles ou artisanales. Très lumineux, l'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle offrant une opportunité idéale pour l'implantation de votre activité. Implanté sur une parcelle de 1944 m2, le site est clos et sécurisé par deux portails. Possibilité de louer en complément 140 m2 à usage de bureaux et d'atelier. La zone de Brais est une zone particulièrement dynamique grâce à son fort développement depuis ces dernières années. La proximité de la 4 voies et l'offre proposée sur cette zone sont autant d'atouts pour bénéficier une belle implantation. - Atelier/stockage d'environ 275 m² - Bureaux/showroom/openspace de 96 m² - Locaux sociaux et sanitaires (dont sanitaires PMR) de 10,6 m² - 3 portes sectionnelles motorisées (4m x 4,71m) - 2 portes de service - Hauteur sous plafond : 6 m ; résistance au sol : 3T/m² - Sol béton quartz lissé, aérotherme - Couverture étanchéité isolée, panneaux en béton isolés - Prises triphasées 36 KVA - Climatisation réversible dans les bureaux - RJ45, plinthes périphériques, fibre optique - 2 portails extérieurs coulissants (L 7 et 8 m) - 1 pont roulant jusqu'à 3,2 T Bâtiment indépendant d'une surface de 390 m2 composé comme suit : Surface terrain : 1944 Situation/Transports : SNCF Gare SNCF Bus Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC