44600 Saint-Nazaire Local d’activités | 742 m² | À louer

Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activité de 742 m2 entièrement rénové est proposé à la location. Implanté sur une parcelle de 1 351 m2, il offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques, notamment grâce à la possibilité de créer des bureaux sur mesure. Le bâtiment dispose également d'une zone de stockage extérieur de 247 m2, idéale pour compléter vos surfaces et optimiser votre organisation logistique. Ce bien s'adresse parfaitement aux entreprises artisanales, industrielles ou de services qui recherchent un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Les espaces sont modulables pour faciliter l'installation rapide de votre activité dans un environnement clos et sécurisé. Profitez d'une opportunité unique pour développer votre entreprise à Saint-Nazaire dans un cadre fonctionnel et moderne. L'ensemble est clos L'ensemble est enrobé Le site dispose de 5 places de parking Le site propose 1 place de parking PMR Le local offre une surface de 742 m2 Le local est livré brut de béton Le local dispose de fluide en attente La dalle supporte 2T par m2 Le bâtiment possède un bardage double peau La charpente est métallique Il y a 2 portes sectionnelles motorisées de 4,92 x 4,10 m Il y a 1 porte sectionnelle motorisée de 4,06 x 3,10 m Le site dispose de 3 trappes de désenfumage La hauteur faitage est de 5 m Une zone de stockage extérieur de 247 m2 est disponible Le bien peut être livré clé en main Les bureaux sont à aménager selon vos besoins L'ossature est double peau Les murs périmétriques sont en double bardage La couverture est en bac acier Situation/Transports : Le local est situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire dans un environnement stratégique proche des axes routiers principaux Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC