44600 Saint-Nazaire Bureau À vendre 565 001 € (1 727,83 €/m²)

Situés dans le secteur recherché de Saint-Marc sur Mer à Saint-Nazaire, ces bureaux indépendants proposés à la vente bénéficient d'une surface totale de 327 m2. Le rez-de-chaussée offre un espace d'accueil lumineux de plus de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse extérieure de 24 m2 idéale pour les pauses. À l'étage, un open space de 25 m2 et deux bureaux de 15 et 23 m2 apportent modularité et confort de travail. Le bien inclut également un garage en sous-sol de 129 m2, parfait pour le stockage, accessible via une porte sectionnelle. Trois places de parking extérieur en façade facilitent l'accès au site pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien est particulièrement adapté aux activités tertiaires ou de services grâce à ses nombreux atouts, notamment la connectivité fibre, la climatisation réversible à l'étage, et des prestations techniques performantes. Les équipements de sécurité et le respect des normes RT2012 garantissent un environnement de travail moderne et sécurisé. 3 places de parking extérieur en façade Accès indépendant au bâtiment Surface totale de 327 m2 Rez-de-chaussée de 100 m2 Espace accueil de plus de 38 m2 Cuisine aménagée Cuisine équipée Terrasse extérieure de 24 m2 Premier étage de 97 m2 Open space de 25 m2 Bureau de 15 m2 Bureau de 23 m2 Garage en sous-sol de 129 m2 Porte sectionnelle motorisée pour le garage Sol béton lissé dans le garage Hauteur sous plafond de 2,50 m dans le garage Point d'eau dans le garage Climatisation réversible à l'étage Prise RJ45 Baie de brassage Fibre optique Compteur d'eau individuel Compteur électrique individuel Système d'alarme Bureau de 11,88 m2 Bureau de 13,09 m2 Salle de bain Sanitaires Normes RT2012 Pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée Situation/Transports : Le bien se situe dans le secteur de Saint-Marc sur Mer à Saint-Nazaire, une zone dynamique et appréciée pour son accessibilité et son cadre professionnel.