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44600 Saint-Nazaire Local commercial | 153 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 153 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 950 € HT-HC/an 1 913 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,57 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 1 464 € /an 122,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 153 m² |
À propos du bien
Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 153 m2 propose un espace moderne et fonctionnel idéal pour une activité commerciale ou de bureaux. Il comprend un espace d'accueil accueillant, trois bureaux privatifs cloisonnés ainsi qu'un espace kitchenette et détente. Les surfaces vitrées importantes apportent une luminosité naturelle abondante, créant un environnement agréable de travail. Entièrement rénovés, les locaux disposent de prestations de qualité telles que sols en parquet PVC et dalles de moquette, murs peints, luminaires dans des faux plafonds, armoire de brassage, prises RJ 45, climatisation réversible et alarme incendie. Trois places de stationnement en box en sous-sol complètent cette offre. La localisation est stratégique, à proximité immédiate du Paquebot, de la Mairie, de la gare et des commerces, avec des projets de développement urbain en cours pour renforcer l'attractivité du centre-ville. Environnement urbain dynamique Proximité des transports en commun Accès facile aux axes routiers Quartier commerçant et animé Local professionnel de 153 m2 comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un local social, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite, et un local technique. La surface vitrée de 18 m favorise un environnement lumineux. Les aménagements intérieurs incluent un sol en parquet PVC et dalles de moquette, des murs peints, des luminaires dans des faux plafonds, une armoire de brassage, des prises RJ 45, une climatisation réversible et une alarme incendie. Le bien dispose également de trois places de stationnement en box en sous-sol, offrant une facilité d'accès et de stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. ERP : 5ème catégorie Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration Nombre de pièces dans le logement : 4 Situation/Transports : SNCF Gare à 2 min Route D213 à 10 min Helyce Ligne 2, U4, S/D Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44600 Saint-Nazaire"
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