44600 Saint-Nazaire Bureau | m² | 438 240 € par lot | À vendre

Au cœur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, un vaste plateau de bureaux de 833 m2, divisibles à partir de 185 m2, est proposé à la vente. Situés au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété, ces bureaux lumineux sont aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins de votre activité professionnelle ou tertiaire. Chaque espace bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre projet. L'immeuble offre une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De nombreux services de proximité sont également disponibles pour le confort de vos équipes. Ce programme inclut 80 places de stationnements privatifs, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. La zone de Brais, en plein essor, est entourée d'entreprises artisanales et industrielles, et profite d'une desserte optimale par la 4 voies D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel attractif. Proximité immédiate des axes routiers Accès direct à la D213 Environnement en fort développement Nombreux services à proximité Entouré d'entreprises artisanales Présence d'entreprises industrielles Plateau de bureaux de 836 m2 Circulation de 60 m2 Espace openspace Parties communes rez-de-chaussée 18 m2 Parties communes premier étage 42 m2 Enseigne possible en façade Bloc sanitaires inclus Sols posés Luminaires faux plafonds installés Murs périphériques en place Courants forts installés Courants faibles installés Chauffage cassette aérothermie Prêts à cloisonner à la charge de l'acquéreur 80 places de stationnement privatifs prix en sus Surface de plancher aménagée 896 m2 Entrée indépendante pour plateaux de bureaux neufs Escalier dédié pour l'accès aux bureaux Immeuble indépendant Bloc sanitaire compris prêt à cloisonner Situation/Transports : Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire. Proximité immédiate des axes routiers principaux. Accès rapide à la D213 reliant la presqu'île Guérandaise, Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Environnement en fort développement avec de nombreux services et entreprises artisanales et industrielles à proximité.