13920 Saint-Mitre-les-Remparts Local commercial À vendre 1 166 000 € (21,74 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Mitre-les-Remparts (13920), les murs occupés d’un ensemble immobilier commercial et résidentiel d'une surface totale de 536,22 m² environ, en rez-de-chaussée (composé d'un local de maintenance industrielle, d'un salon de coiffure et d'un appartement).
Situé au 6 Rue de Courtine, ce local est au cœur de la Zone d'Activité Commerciale (ZAC) des Étangs, un point fort majeur garantissant un fort flux automobile et une fréquentation professionnelle constante, à l'inverse d'une fréquence piétonne classique de centre-ville. La commune de Saint-Mitre-les-Remparts compte près de 6 000 habitants (chiffres 2022) et se positionne comme un pôle d'activité pour les alentours, hébergeant des enseignes connues dans la zone immédiate, notamment dans le secteur du bâtiment et des services aux entreprises, telles que Chausson Matériaux (matériaux de construction), Troc.com (dépôt-vente), Guerra SARL (menuiserie) et Sud Meca Pompes (l'occupant principal du bien).
L'acquisition de cet ensemble offre une rentabilité élevée de 8,21%, s'appuyant sur des baux en cours (prise d'effet le 1er février 2023) générant un loyer annuel net facturé de 90 300 €. La Taxe Foncière (4 500 €) imputées au locataire. Prix : 1 166 000 € FAI Réf : BO3-1791