33160 Saint-Médard-en-Jalles Local d’activités | 800 m² | À louer

Local d'activité à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 800 m² Situé entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un secteur commercial dynamique, à proximité du centre Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur un axe à fort passage bordé d'enseignes nationales telles que Darty et Gifi, ce local commercial d'environ 800 m² offre une visibilité exceptionnelle et un excellent potentiel d'activité. Le local bénéficie d'une vitrine d'angle de 17 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d'un accès de plain-pied. Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les accès logistiques. Son emplacement premium, au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, garantit une forte visibilité et une clientèle régulière. Nombreuses places de stationnement en façade et accès bus à 5 minutes.  Caractéristiques principales : Type de bien : Local d'activité Code postal : 33160 Surface totale : 800 m² Hauteur sous plafond : 3,87 m Vitrine : 17 m linéaires Loyer annuel : 120 000 € HT/HC Honoraires d'agence (charge locataire) : 36 000 € HT (soit 30 % du loyer annuel HT/HC) Charges locatives : à définir selon activité Disponibilité : immédiate  Atouts du bien : Emplacement stratégique sur axe très passant Vitrine d'angle offrant une visibilité maximale Zone commerciale active (enseignes nationales) Stationnements en façade Accès livraison et possibilité porte sectionnelle Idéal pour enseigne nationale, showroom, salle de sport, restauration, équipementier ou activité mixte commerce / stockage  Mots-clés en rapport avec l'annonce : localcommercial locationlocalcommerce grandlocal magasin boutique showroom entrepôt commercepro bureauxpro professionnel saintmédardenjalles merignac eysines lehaillan blanquefort letaillan médoc parempuyre bordeauxmétropole retailpark zonecommerciale leclerc lidl darty gifi boulanger feuvert norauto intersport mcdo commerceàlouer localdactivité immobilierpro bordeaux nordbordeaux façadecommerciale parking visibilité vitrinecommerciale grandehauteursousplafond hsp gironde locationprofessionnelle  Contact : JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges  dvrel@jlpartners.fr  05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29