94100 Saint-Maur-des-Fossés Local commercial À vendre 710 000 € (3 380,95 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Maur-des-Fossés (94100), les murs occupés d’un local commercial d’une surface totale de 210 m², actuellement exploité en escape game.
Idéalement situé au 13 Rue René David, dans une zone résidentielle dynamique et bien desservie, ce local bénéficie d’un bon emplacement avec une visibilité adaptée à l’activité de loisirs et un environnement propice au développement commercial.
Un bail commercial a été signé avec prise d’effet au 2 décembre 2024. Le locataire en place s’acquitte d’un loyer net de 66?000 € par an. La taxe foncière, d’un montant de 2?000 €, est intégralement imputée au locataire. Les charges s’élèvent à 2?400 € par an.
Prix : 660 000 € FAI
Rentabilité : 10 %
REF : BO3-1677
Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.