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94100 Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités | 322–3 200 m² | À louer

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  • 322 – 3 200 m²
  • 3/6/9
  • 82,20 € HT-HC/m²/an 6,85 € HT-HC/m²/mois 263 039 € HT-HC/an 21 920 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 322 – 3 200 m² 3/6/9 82,20 € HT-HC/m²/an 6,85 € HT-HC/m²/mois 263 039 € HT-HC/an 21 920 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

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Surface
322 – 3 200 m²
Durée
3/6/9
Loyer
82,20 € HT-HC/m²/an 6,85 € HT-HC/m²/mois 263 039 € HT-HC/an 21 920 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 322 – 3 200 m²
Durée 3/6/9
Loyer 82,20 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².Possibilité de division ! CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante. Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon étatCuisine, espace vestiaire / sanitaires-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)LIEN DE PLAQUETTE COMPLETE : ICI CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire Loyer locaux d'activités : 130 €/m²/an Loyer Bureaux : 200 €/m²/an ParkingsDisponibilité : Immédiate Taxe foncière : 17 941 € en 2024 Charges : 5882.42 €/trimestre

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36996744

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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