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94100 Saint-Maur-des-Fossés Local d’activités | 520 m² | À louer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Le bâtiment proposé à la location se distingue par son indépendance totale et sa configuration de plain-pied, répartie sur une surface d’environ 520 m². Il repose sur une structure classique de type industriel, récemment rénovée en façade, offrant un aspect soigné et une grande luminosité intérieure. Construit sur une parcelle privative entièrement close, il dispose d’une cour sécurisée, plusieurs portails d’accès depuis la rue, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement. La hauteur libre d’environ 4 mètres et la présence d'une mezzanine optimisent les volumes disponibles. Le bien est organisé de manière fonctionnelle autour d’un entrepôt spacieux complété par des espaces tertiaires qualitatifs, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, vestiaires, sanitaires, réfectoire et une terrasse extérieure. Cet ensemble en très bon état constitue un cadre de travail polyvalent et adapté aux besoins d’une PME recherchant visibilité, accessibilité et autonomie.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 13,85 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Eclairage extérieur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 520 m² | 3/6/9 | 162,00 € HT-HC/m²/an 13,50 € HT-HC/m²/mois 84 240 € HT-HC/an 7 020 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 520 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 162,00 € HT-HC/m²/an 13,50 € HT-HC/m²/mois 84 240 € HT-HC/an 7 020 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 520 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
162,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment proposé à la location se distingue par son indépendance totale et sa configuration de plain-pied, répartie sur une surface d’environ 520 m². Il repose sur une structure classique de type industriel, récemment rénovée en façade, offrant un aspect soigné et une grande luminosité intérieure. Construit sur une parcelle privative entièrement close, il dispose d’une cour sécurisée, plusieurs portails d’accès depuis la rue, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement. La hauteur libre d’environ 4 mètres et la présence d'une mezzanine optimisent les volumes disponibles. Le bien est organisé de manière fonctionnelle autour d’un entrepôt spacieux complété par des espaces tertiaires qualitatifs, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion, vestiaires, sanitaires, réfectoire et une terrasse extérieure. Cet ensemble en très bon état constitue un cadre de travail polyvalent et adapté aux besoins d’une PME recherchant visibilité, accessibilité et autonomie.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,85 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Accès poids lourds
- Eclairage extérieur
- Porte sectionnelle
APERÇU DU BIEN
Implanté sur un terrain privatif entièrement clos, ce bâtiment indépendant développe une surface de plain-pied à usage mixte, combinant entrepôt et bureaux. L’ensemble, en très bon état général, présente une architecture fonctionnelle avec une façade récemment ravalée, apportant une image soignée à l’adresse. Il offre une grande hauteur libre, permettant une exploitation logistique optimisée, ainsi qu’une double porte métallique facilitant les flux de marchandises. Les espaces intérieurs bénéficient d’un agencement lumineux et rationnel, intégrant des bureaux cloisonnés, des espaces de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires. Une cour privative permet la circulation et le stationnement de véhicules légers et utilitaires. Ce site, facilement accessible depuis la voirie, bénéficie d’un cadre sécurisé et de prestations complètes, parfaitement adaptées aux besoins d’une activité professionnelle combinant fonctions tertiaires et stockage léger.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Sg Immobilier
"94100 Saint-Maur-des-Fossés"
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