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94100 Saint-Maur-des-Fossés Bureau | 344 m² | 1 376 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte (habitation et bureau)
- Proximité de Paris
- Idéalement situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un environnement résidentiel prisé de la petite couronne, cet immeuble mixte sur trois étages combine logements et espaces de bureau, le tout dans un cadre moderne construit en 2007. Il est desservi par un ascenseur et équipé de parkings, facilitant l’accès aux occupants. La localisation est particulièrement avantageuse, à seulement quelques minutes à pied de deux stations du RER?B et de nombreuses lignes de bus, tout en profitant des commerces et services du centre-ville tels que cafés, boulangeries ou cinéma .
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 344 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 376 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 000,85 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 344 m² |
| Prix | 1 376 000 € |
| Prix par m² | 4 000,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Un ensemble immobilier de 344 m² à usage mixte bureaux/activités, offrant une configuration flexible répartie en trois lots : 160 m², 120 m² et 64 m² (ce dernier actuellement utilisé comme parking pour 3 à 4 véhicules). Le tout se développe de plain-pied, avec une cour privative, des vitrines déjà installées et une porte sectionnelle facilitant les accès professionnels ou logistiques. Un sous-sol d’environ 30 m², non inclus dans la surface annoncée, vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
Présenté par
"94100 Saint-Maur-des-Fossés"
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