76160 Saint-Martin-du-Vivier

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 357 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé Situé à l'entrée de la Zone d' Activité de la Plaine de La Ronce, construction d'un ensemble de bureaux en R+2 avec un parc de stationnement aérien de 80 places. Il est constitué de deux volumes distincts réunis par un atrium central où sont disposés les circulations communes. Les bureaux sont livrés paysagés : moquette au sol, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, climatisation réversible (chaud/froid). AMENAGEMENTS - Normes RE 2020 - Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes - Ventilation double flux - Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles) - Sanitaires privatifs - Salle de réunion partagée L'ensemble comprend également une zone de stationnement pour vélos, et des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes électriques. Surface RDC : 763,6 m² Situation/Transports : Route Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen Gare Gare Rouen Rive Droite à 8 min