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38400 SAINT-MARTIN-D'HERES Local d'activités 408 m² À vendre 489 600 € (1 200,00 €/m²)
Résumé analytique
LOCAL D'ACTIVITES DE 408 M² SUR ST MARTIN D'HERES - A LOUER OU A VENDRE
Découvrez ce local professionnel idéalement situé dans la ZA de Champ Roman, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ce bien de plain-pied se compose de 356 m² d'atelier et de 52 m² de bureaux aménagés.
Ses deux portes sectionnelles de 3 m x 3 m et sa hauteur sous plafond de 4 mètres facilitent les livraisons, les manutentions et le stockage.
Sa configuration actuelle peut aisément être adaptée selon vos exigences : extension des espaces de bureaux, cloisonnement de l'atelier, création d'un espace production, etc.
Au sein d'un parc fermé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : proximité immédiate de la rocade Sud et des transports en commun, avec 12 places de stationnement privatives pour vos collaborateurs et visiteurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CGI REAL ESTATE GRENOBLE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4m00
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Porte sectionnelle : deux de 3mX3m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Type de chauffage : aérothermes electriques
- Douche
Découvrez ce local professionnel idéalement situé dans la ZA de Champ Roman, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ce bien de plain-pied se compose de 356 m² d'atelier et de 52 m² de bureaux aménagés.
Ses deux portes sectionnelles de 3 m x 3 m et sa hauteur sous plafond de 4 mètres facilitent les livraisons, les manutentions et le stockage.
Sa configuration actuelle peut aisément être adaptée selon vos exigences : extension des espaces de bureaux, cloisonnement de l'atelier, création d'un espace production, etc.
Au sein d'un parc fermé, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : proximité immédiate de la rocade Sud et des transports en commun, avec 12 places de stationnement privatives pour vos collaborateurs et visiteurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CGI REAL ESTATE GRENOBLE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4m00
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Porte sectionnelle : deux de 3mX3m
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Type de chauffage : aérothermes electriques
- Douche
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 160 €
|
28,84 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 160 €
|
28,84 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 8 160 € |
| Annuel par m² | 28,84 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 160 € |
| Annuel par m² | 28,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 489 600 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 200,00 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 15,00 % du prix de vente | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Prix | 489 600 € |
| Prix par m² | 1 200,00 € |
| Frais d’agence | 15,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Occupation | Mono |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- RDC
- 197 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 408 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 197 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 408 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 197 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
RDC
| Surface | 408 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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CGI Real Estate
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