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38400 SAINT-MARTIN-D'HERES Bureau | 115–633 m² | À louer

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Isère 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES - Bureau à Louer - 633 m²

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  • ESPACE
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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau MONTEE 5
  • 115 m²
  • 3/6/9
  • 11 500 € HT-HC/m²/an 958,33 € HT-HC/m²/mois 1 322 500 € HT-HC/an 110 208 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 105 € /an 258,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 530 € /an 210,83 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau MONTEE 7
  • 118 m²
  • 3/6/9
  • 13 570 € HT-HC/m²/an 1 131 € HT-HC/m²/mois 1 601 260 € HT-HC/an 133 438 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/07/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 186 € /an 265,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 596 € /an 216,33 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau MONTEE 7
  • 400 m²
  • 3/6/9
  • 46 000 € HT-HC/m²/an 3 833 € HT-HC/m²/mois 18 399 999 € HT-HC/an 1 533 333 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/03/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 8 800 € /an 733,33 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau MONTEE 5 115 m² 3/6/9 11 500 € HT-HC/m²/an 958,33 € HT-HC/m²/mois 1 322 500 € HT-HC/an 110 208 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau MONTEE 7 118 m² 3/6/9 13 570 € HT-HC/m²/an 1 131 € HT-HC/m²/mois 1 601 260 € HT-HC/an 133 438 € HT-HC/mois Bureau - 31/07/2026
2e étage, bureau MONTEE 7 400 m² 3/6/9 46 000 € HT-HC/m²/an 3 833 € HT-HC/m²/mois 18 399 999 € HT-HC/an 1 533 333 € HT-HC/mois Bureau - 31/03/2026

2e étage, bureau MONTEE 5

Surface
115 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
11 500 € HT-HC/m²/an 958,33 € HT-HC/m²/mois 1 322 500 € HT-HC/an 110 208 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
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Maintenant

2e étage, bureau MONTEE 7

Surface
118 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
13 570 € HT-HC/m²/an 1 131 € HT-HC/m²/mois 1 601 260 € HT-HC/an 133 438 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/07/2026

2e étage, bureau MONTEE 7

Surface
400 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
46 000 € HT-HC/m²/an 3 833 € HT-HC/m²/mois 18 399 999 € HT-HC/an 1 533 333 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/03/2026

2e étage, bureau MONTEE 5

Surface 115 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
11 500 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 105 € /an 258,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 530 € /an 210,83 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage, bureau MONTEE 7

Surface 118 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
13 570 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/07/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 3 186 € /an 265,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 596 € /an 216,33 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage, bureau MONTEE 7

Surface 400 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
46 000 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/03/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    27,00 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 10 800 € /an 900,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 8 800 € /an 733,33 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Nous vous proposons à la location sur St Martin d'Hères, ces bureaux de 633 m² au 2ème étage, accessibles PMR (ascenseur) et climatisés. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2021 et les parties communes ont été rénovées en 2024. Ces bureaux sont facilement accessibles en voiture et transports en commun. Ils sont proches du Domaine Universitaire et de la zone commerciale de Champ Roman. 13 places de parking privatives incluses. Faible loyer et charges ! (Divisible dès 118 m²) CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'Entreprise - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Double vitrage - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 - Open Space - Sanitaires communs

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 76 61 60 20

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  • ID de l’annonce: 38938700

  • Date de mise sur le marché: 31/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

Ce Bureau situé à 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES est actuellement disponible à la louer. Contactez CGI Real Estate pour plus d’informations.

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Un bâtiment moderne entouré de verdure, idéalement situé.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12
Bâtiment moderne avec espaces extérieurs verdoyants et lumineux.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Photo intérieure– Image 3 sur 12
Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail agréable.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Plan d’étage– Image 4 sur 12
Plan d'étage spacieux avec un agencement fonctionnel.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Plan d’étage– Image 5 sur 12
Espace de bureaux moderne et fonctionnel au cœur de la ville.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Plan d’étage– Image 6 sur 12
Plan spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Photo intérieure– Image 7 sur 12
Espace de toilette moderne et élégant, idéal pour un usage professionnel.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Photo intérieure– Image 8 sur 12
Salle de bain moderne avec finitions élégantes et fonctionnalité optimale.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Plan d’étage– Image 9 sur 12
Plan d'étage spacieux et bien agencé, idéal pour un nouveau projet.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Plan d’étage– Image 10 sur 12
Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bureau dans SAINT-MARTIN-D'HERES à louer Plan d’étage– Image 11 sur 12
Bureaux spacieux avec un agencement fonctionnel et lumineux.
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38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

"38400 SAINT-MARTIN-D'HERES"

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