40390 Saint-Martin-de-Seignanx Industriel/Logistique | 62–714 m² | À louer

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1000m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 214 m² (lot 3 ou 4). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles. Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Le dépôt dispose d'une mezzanine existante capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements. La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales. Parmi les autres atouts : Éclairage LED performant Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle Places de parking privatives Terrain clôturé et sécurisé par un portail Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production. Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 000 Euros HT-HC Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027 Dépôt de Garantie : 2 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HT Référence n°2162-214 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Poids Lourds - Atelier(s) - Charge au Sol : 1.5 T/m² - Courant Triphasé - Fibre Optique - Hauteur Sous Faitage : 6.50 m - Mezzanine - Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 4 - Panneaux Translucides - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 4 m x 4 m - Stationnement - Superficie Bâtiment : 197 m² au sol : 24.60 x 6 - Trappe(s) de Désenfumage : 1 - Activité de stockage et atelier essentiellement - Facilité d'accès avec environnement professionnel - Possibilité de se garer devant le local