Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
38160 Saint-Marcellin Local commercial À vendre 700 000 € (466,67 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Un actif immobilier stratégique au coeur du flux marchand
Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.
Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").
Caractéristiques Principales :
- Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.
- Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).
- Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.
Destinations Possibles :
Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :
- Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.
- Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.
- Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).
- Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.
Les points forts :
- Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.
- Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).
- Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.
Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.
Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").
Caractéristiques Principales :
- Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.
- Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).
- Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.
Destinations Possibles :
Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :
- Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.
- Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.
- Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).
- Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.
Les points forts :
- Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.
- Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).
- Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 296 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 296 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 296 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 296 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 500 m²
Prix
700 000 €
Prix par m²
466,67 €
1 1
-
Orpi
1 sur 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
"38160 Saint-Marcellin"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.