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35400 Saint-Malo 1 450 m² | À louer

Espaces de bureaux Bretagne Ille-et-Vilaine Saint-Malo 35400 Saint-Malo - Bureau à Louer - 3 515 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau Indépendant
  • 695 m²
  • 3/6/9
  • 120,86 € HT-HC/m²/an 10,07 € HT-HC/m²/mois 83 998 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – A/1
  • 340 m²
  • 3/6/9
  • 130,59 € HT-HC/m²/an 10,88 € HT-HC/m²/mois 44 401 € HT-HC/an 3 700 € HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
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  • RDC – A/2
  • 755 m²
  • Négociable
  • 91,03 € HT-HC/m²/an 7,59 € HT-HC/m²/mois 68 728 € HT-HC/an 5 727 € HT-HC/mois
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  • 79,47 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois
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  • RDC, bureau B
  • 695 m²
  • Négociable
  • 91,03 € HT-HC/m²/an 7,59 € HT-HC/m²/mois 63 266 € HT-HC/an 5 272 € HT-HC/mois
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  • 3/6/9
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau Indépendant 695 m² 3/6/9 120,86 € HT-HC/m²/an 10,07 € HT-HC/m²/mois 83 998 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – A/1 340 m² 3/6/9 130,59 € HT-HC/m²/an 10,88 € HT-HC/m²/mois 44 401 € HT-HC/an 3 700 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – A/2 755 m² Négociable 91,03 € HT-HC/m²/an 7,59 € HT-HC/m²/mois 68 728 € HT-HC/an 5 727 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – A/2 755 m² Négociable 79,47 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC, bureau B 695 m² Négociable 91,03 € HT-HC/m²/an 7,59 € HT-HC/m²/mois 63 266 € HT-HC/an 5 272 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A/1 275 m² 3/6/9 101,85 € HT-HC/m²/an 8,49 € HT-HC/m²/mois 28 009 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau Indépendant

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695 m²
Durée
3/6/9
Loyer
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120,86 € HT-HC/m²/an 10,07 € HT-HC/m²/mois 83 998 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC – A/1

Surface
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Durée
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Loyer
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130,59 € HT-HC/m²/an 10,88 € HT-HC/m²/mois 44 401 € HT-HC/an 3 700 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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RDC – A/2

Surface
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Durée
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Loyer
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Type de bien
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Type de bien
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Aménagement
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101,85 € HT-HC/m²/an 8,49 € HT-HC/m²/mois 28 009 € HT-HC/an 2 334 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Bureau Indépendant

Surface 695 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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RDC – A/1

Surface 340 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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Type de bien Local d’activités
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Type de bien Local d’activités
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RDC, bureau B

Surface 695 m²
Durée Négociable
Loyer
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Type de bien Bureau
Aménagement -
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1er étage, bureau A/1

Surface 275 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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101,85 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 340 m², située à l'entrée de Saint-Malo, au sein d'un immeuble récent. Le local se compose d'un espace isolé, livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une hauteur libre compatible avec de multiples aménagements. Accès par porte sectionnelle motorisée. Site sécurisé, disposant de nombreuses places de stationnement VL. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs périmétriques : Bardage double peau - Sol : Dalle béton surfacée - Hauteur libre sous poutre : 6,0 m min. - Porte sectionnelle de plain-pied : 1 - Menuiseries : Aluminium - Sécurité : Trappes de désenfumage - Livraison : Brut de béton, fluides en attente - Stationnements : VL

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Frais d’agence (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES)
1 1
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  • ID de l’annonce: 41193791

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35400 Saint-Malo

Ce Bureau situé à 35400 Saint-Malo est actuellement disponible à la louer. Contactez ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 34
Immeuble moderne avec une façade en bois et de grandes fenêtres.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 34
Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace de stationnement généreux.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 34
Bâtiment moderne avec un design contemporain et de grandes fenêtres.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 4 sur 34
Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 34
Une architecture moderne et lumineuse, idéale pour des activités variées.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 34
Bâtiment moderne avec un design contemporain et un espace extérieur accueillant.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 34
Bâtiment contemporain avec une façade élégante et lumineuse.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 34
Une terrasse moderne avec une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 9 sur 34
Espace lumineux avec un design moderne et convivial.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 10 sur 34
Espace lumineux avec design moderne et matériaux variés.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 11 sur 34
Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail fonctionnel.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 12 sur 34
Espace lumineux idéal pour un atelier créatif.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 13 sur 34
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les équipes dynamiques.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 14 sur 34
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 15 sur 34
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités collaboratives.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 16 sur 34
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 17 sur 34
Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour votre activité professionnelle.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 34
Bâtiment moderne idéal pour des activités industrielles ou commerciales.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 34
Espace de stockage spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 20 sur 34
Espace de travail moderne avec un stockage optimisé.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 34
Espace intérieur spacieux, idéal pour un stockage efficace et pratique.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 34
Espace de stockage spacieux avec accès facile et stationnement.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 23 sur 34
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 34
Découvrez ce bâtiment moderne avec un design élégant et des finitions de qualité.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 25 sur 34
Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement unique.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 26 sur 34
Espace intérieur spacieux avec un design moderne et lumineux.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 27 sur 34
Espace intérieur lumineux avec structure moderne et spacieuse.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 28 sur 34
Maison moderne à l'architecture épurée et fonctionnelle.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 29 sur 34
Bâtiment moderne, idéal pour des entreprises innovantes.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo de l’immeuble– Image 30 sur 34
Espace de stockage spacieux et accessible, idéal pour vos projets.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 31 sur 34
Espace de rangement spacieux et bien organisé pour vos besoins professionnels.
Bureau dans Saint-Malo à louer Photo intérieure– Image 32 sur 34
Espace de stockage lumineux avec accès facile et aménagement optimisé.
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Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins professionnels.
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35400 Saint-Malo

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Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
A/1Local d'activités340 m²Brut de béton
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
IndépendantBureaux695 m²120,86 €30
Bât/LotTypologieSurface totaleSurface au solSurface mezzanineParking extérieur
A/2Local d'activités755 m²580 m²175 m²Cour de service privative
BBureaux695 m²30
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